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8月的最后一天,一个原本舒缓的周五晚间,忽然被物价局官网上一批最新公示的房源信息划破平静,引起了地产圈一片热议,也吸引了众多购房者的重点关注。
一次常规的物价公示,为何一夜成为热点?只因为这次公示实在太多看点,从单盘到市场,似乎都能从本次房源价格公示中获得一些启发。
8月上市量不过万,年度房源计划能否实现?
8月31日总批56公示共8个项目2114套房源,其中毛坯项目2个,房源共计554套,公示均价11098元/㎡;精装修项目6个,房源共计1560套,公示均价13002元/㎡。
这次公示也是8月以来的第7次公示。据淘房君统计,整个8月公示房源总量为8636套,不足万套;而从1月到8月,全市公示房源总量为66976套,按照年初22.5万套房源的供应计划,目前仅完成了不足30%。
近15万套的房源上市量差距面对2018年仅剩的4个月时间,即平均一个月需要推出3.75万套房源才能完成预期。而11月15日之后受冬季禁土令影响,楼盘推新各项进度都会再度放缓。所以,计划赶不上变化,你们猜,这22.5万套的目标今年到底能实现多少?
绿城西安全运村首次亮相,众人翘首,销售在即
本次公示成为焦点的另一大原因便是它——绿城西安全运村。绿城西安全运村一直是各方关注的焦点,楼还未卖,声名早已远播。因为它是绿城集团西安开发的首个自建项目,相较于其他代建项目,人们还是更想看看绿城自己一贯的高端品质;同时,西安全运村项目也是2021年第十四届全运会的重要配套之一,是继天津、沈阳、济南后的第四座国家级全运村,而且,这四座全运村都为绿城开发。
本次公示中,绿城西安全运村以毛坯房首度亮相,为一期2、3、5、7、8、9#楼共286套房源,起价9488元/㎡,公示均价为11700元/㎡,或将于9月取得预售证进入销售。对于焦点楼盘的首度亮相,这个价格你怎么看呢?
万科四盘同时公示,本次公示品质颇高
相较8月前6次房源价格公示,本次价格公示的品质颇高,是本次公示的另一大亮点。本次公示中,仅万科一家房企就有四盘备案,它们是万科城润园、万科幸福臻园、真爱万科公园华府和中国铁建万科翡翠国际。
这四盘分布在长安、城北和曲江,皆以精装备案。其中真爱万科公元华府均价13802元/㎡成为四盘中价格最高的楼盘,而中国铁建万科翡翠国际以10500元/㎡的均价成为万科四盘中最便宜的一个。
单说这座翡翠国际,位于买房热点曲江大道板块,周边配套成熟,本身品质也属上乘,近来翡翠国际就像一座战场,买房厮杀异常惨烈,据统计,上一次推售中签率仅为4.89%。看本次如此接地气的价格,想必未来又是一场恶战,祝各位好运。
其他三盘的整体品质和性价比可以说也是非常高了,有业内人士戏称,这次闭着眼睛买都不会错!就看你有没有那么好的运气了。
连续两次公示现均价不过万楼盘
一直咨询低价楼盘的网友这次还有福利,为什么用“还”,因为就在一周前,第55批公示中,高科麓湾国际社区二期以9353元/㎡的万元以下均价就当了一波“网红”。
这次,大华翰林华府(一期)又奉上了一批均价9895元/㎡的不过万房源,甚至其中还包含了4套8000多元的房源,福利满满,你准备好了吗?
热门房源汇总
绿城全运村
地址:西安市国际港务区迎宾大道与潘骞路交汇处东北
咨询电话:400-8181-365转127869
中国铁建万科翡翠国际
地址:曲江大道路东(曲江二小西侧)
咨询电话:400-8181-365转190218
真爱万科公元华府
地址:曲江公园南路与雁曲四路交汇处东侧
咨询电话:400-8181-365转193530
万科幸福臻园
地址:凤城五路与太华路十字向东500米
咨询电话:400-8181-365转156299
万科城润园
地址:学府大街与居安路十字东南角(陕师大长安校区南门正对面)
咨询电话:400-8181-365转104027
富力白鹭湾
地址:城东灞柳一路与纺园五路交汇处东南方向
咨询电话:400-8181-365转5057
保利天悦
地址:高新区丈八北路以西,科技六路以北
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