进入8月以来，整个西安楼盘的摇号、销许发放都进入了一个比较平稳的状态，一改7月集中摇号放证的快节奏风格，8月的楼市变得更加健康、理性。
上周9盘新获证 位居城东城南
上周五房管局共下发销许9张，除却商业西安华南城、纯墅湾流，其余多以刚需住宅为主，保利心语花园、雅居乐锦城、海伦国际、南飞鸿十年城亦是在西安经营几年的楼盘，不定时有楼盘推出，且口碑不错。
一般来说拿到预售证不久就会开始在意向平台进行登记，建议刚需客群可以重点关注。
保利心语花园是城东大盘，地处东二环边，背靠浐灞生态区，交通便捷，配套完善，刚改皆宜；保利物业也是连续多年在西安好物业排行榜上有名，因其地段较好，楼盘一经推出关注的人肯定不在少数。
物价局公示第54批房源3盘505套核心地段精装房12638元/平
8月14日晚间西安物价局最新公示了2018年第42批（总第54批）3盘505套商品房的备案价格表，整体均价：12638元/平，本批房源均为精装项目，位置基本都在核心城区，绝佳的地理位置也是本批房源的一大亮点，本批次房源备案中的蔚蓝馨城项目，上次高层备案均价为13114元/平（总第19批备案价），本批次房源备案价相比上一批备案价，上涨232元/平。
本批房源中价格最低的为雅居乐星徽（雅居乐湖居笔记），项目位于子午大道以西，潏河以南，本批房源共备案公示了215套房源，高层户型面积为96-132平，均价11456元/平，小高层户型面积为141平，均价13260元/平。
另外，本次第54批房源备案价是8月的第5次公示房源，8月份总计公示了3498套房源，除了本月第一批公示房源套数为1512套，其余每次公示均不足1000套房，可见，公示房源量脚步放缓，房管局意向登记节奏也逐步进入平稳状态，希望刚需购房者们适时出手，能够选择合适自己的房源，购得满意的房子。
8月纯新盘开放最新动态一览
8月份西安的纯新盘也是有不少新动态出现，绿城全运村、碧桂园阅江府、金科博翠天宸的售楼部都在近期开放，主打高端改善住宅，期望改善居住环境的小伙伴可以重点关注下。
西安全运村是2021年第十四届全运会的重要配套之一，由绿城集团与陆港集团联合开发，是继济南全运村、沈阳全运村，天津全运村后的第四座国家全运村。至此，国内现有四座全运村均由绿城集团开发建设。绿城西安全运村是绿城在西安首个自主设计开发的项目，致力打造中国最美全运村。
目前绿城西安全运村售楼处已经开放，感兴趣的小伙伴也自行前往了解项目详情。
碧桂园阅江府是目前浐灞在售为数不多的纯低密度多层项目，项目以新中式建筑风格为主，景观园林延续了碧桂园惯有的七重园林设计，预计售楼处月底开放，对低密度多层、大平层有意向的小伙伴有福啦！
碧桂园阅江府地处世园会热门板块，两河双公园互绕，具备天然的生态优势，符合现代人对品质人居环境的追求。
碧桂园阅江府售楼部即将开放，敬请期待！
金科旗下有琼华、博翠、集美三个系列的产品体系，其中，博翠天宸就属于金科的“博翠”系列，是集金科20年修为专为城市中高端客群量身打造的现代改善大盘。金科博翠天宸此次全新亮相浐灞生态区，无疑是为浐灞的品质人居添上了浓墨重彩的一笔。
不可复制的产品内涵，加上优质的生态资源、巨大的价值潜力区域及完善齐整的周边配套。精挑细选下就是博翠生根的地方，落址浐灞，实至名归！
3盘本周摇号开盘
根据最新消息，8月20、21号两天，西安将有三盘进行楼盘摇号，分别是中南林樾、阳光城丽兹PLUS、白桦林团圆，具体选房时间待定。
中南林樾是中南置地既中南樾府之后，在世园会板块开发的另一主打改善的住宅项目，产品以高层和低密度多层为主，目前高层均价12000左右，低密度多层14000+，中南林樾的低密度多层户型是小编看过的低密度多层户型里比较有看头的一款，中意低密度多层的小伙伴不妨多转转，可能有意外之喜哦！
最后，送给购房者们的几句忠告：
1.买房要根据自身的综合情况和经济实力量力而行，不论房价涨跌，不建议盲目跟风，毕竟对刚需一族来说，除了首付，每个月的房贷会对生活质量造成极大的影响；
2.买房要从户型、物业、开发商、社区配套、教育等进行多方面考察，没有完美无缺的房子，根据自家实际情况选择对自身最有利的房子，比如小孩要上学的可以多关注带学校楼盘等，这样收到房后的实际居住感受才能跟期望值差距较小；
3.目前在西安均价不过万楼盘稀少，碰到就是运气，同时建议同等价格多比较价值，择优选择，可以多参考身边的地产行业的从业者，向他们讨教一些买房的建议和经验！
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