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365淘房 西安 不同于别的行业，春节期间开发商的放假步调并不一致，其中有不少项目选择了正常营业。那么，在这个举国欢庆的日子，西安春节小长假期间楼市到底红不红？真实面貌究竟如何？
2月22日，365淘房春晓行动兵分4路，第一时间试温楼市，实探东南西北4大板块的16家热门楼盘，为您带来最新的西安楼市动向！
春节楼市“不打烊” 各楼盘表现冷热不均
虽然，春节小长假大部分售楼部会选择不打烊，但是房企的推盘欲望普遍不强，市场新货也不足，从楼盘的活动和优惠来看，也是乏善可陈。
根据365淘房小分队试探得知，春节小长假期间，绝大部分楼盘依旧持续作战，在初一至初五期间均有值班人员，销售团队基本都是在初七这一天正式上岗。
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自从2017年执行价格公示之后，楼盘的优惠幅度和力度明显下降，从各大售楼部的反映情况来看，并未针对春节推出额外的钜惠活动。另外，各楼盘表现冷热不均，“零成交”的房企大有所在，但仍有楼盘在春节小长假赚的盆满钵满，如碧桂园凤凰城小长假期间成交30余套。
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“春节期间楼市普遍都是比较冷淡，今年如此也并不奇怪，所以没有抱太大希望在这几天能够卖出多少。”德杰状元府邸置业顾问坦言，“2018年第一波推盘高潮预计要到3月，在业绩压力下，开发商更看重开年后推货‘开门红’，买家需把握机会入市。”
口碑是关键 明星楼盘春节赚的盆满钵满
从过去一年的楼市行情来看，西安楼市产品线迎来了全面升级，过去数十年以城改商品房为主流的市场格局迎来了革新，品质楼盘不断浮出水面。而从2017年的销售榜单不难看出，西安楼市俨然已经走向品牌化，人们买房的公认标准也倾向品质化。
在激烈的竞争中，一个楼盘能卖多少房，能吸引多少客户的上访，则是市场的号召力和产品认可度的表现，对购房者而言参考意义巨大。而在绝大部分楼盘春节期间门可罗雀之时，却有一些楼盘表现非凡。如碧桂园凤凰城春节期间成交30多套，每天上客量40-50组，总计达到350组客户；融创宸院春节期间日均到访客户20组左右，初六单日接待客户近40组，每日均有成交；另外去年年底推出不久的中南樾府也受到了不少关注，目前虽无房源在售，但是春节期间上客量基本保持在30—40组左右。
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“要是放在三四年前，可以说什么房子都能卖出去，这跟市场大环境有关，但现在买房人越来越理性，大家都看重口碑。”合能公馆销售顾问表示，“未来的房地产发展在做好产品的同时，还要做好服务，这才是保持续热销的法宝。”
目前市场供需不足 金山银四将迎推盘潮
2017年众多房企的业绩都上了一个新台阶，在高速奔跑之后也需要喘息，显然传统淡季的春节是个好机会。根据365淘房小分队在全市各片区售楼部进行摸底的情况来看，多家售楼部春节人气冷淡，主要由于目前市场在售房源库存量不足，开发商囤货还是新推，也要等到金三银四再发力，目前也是市场正在恢复元气时期的表现。
在探盘中，我们获取到各家金三银四上新消息，第一时间整理如下：
中南樾府，后期新推房源预计在3月到4月推出，先推低密度多层，之后会推高层，均为精装。
德杰状元府邸，预计4月份推出1号楼前期咨询中，面积97、117㎡，具体销售信息待定。
当代宏府MOMΛ，5号楼前期咨询中，为装修房，面积66、70、90平，预计价格12000-13000元/平，春节后样板间开放，预计会在3月份正式对外销售，交房在2020年9月底。
合能公馆，预计年后推出，低密度多层总高11层，房源面积115㎡，预计176套房源；高层总高34层，面积为94平米，预计2020年年底交房。
万景荔知湾，目前二期前期咨询中，证件正在办理中，产品包含：高层、小高层、低密度多层；高层面积区间85-140平，低密度多层面积区间为172-227平，开盘时间均价待定，交房时间待定。
碧桂园凤凰城，目前9#、10#、11#高层正在前期咨询中，价格预计9000-10000元/平。
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由此可见，各盘均蓄势待发，储备好充足的房源为楼市“补血”，将在金三银四集中爆发，这也是购房者踏入市场一大购房好时节。
另外，作为国家中心城市，作为“一带一路”的起点，西安以人们肉眼能够看到的速度正在巨大变化，随着西安人才落户政策的越发放松，“金三银四”西安楼市战况更是值得我们期待！
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