7天350组客户!西安春节楼市再现神盘 购房者弃假买房

来源:365淘房 2018-02-22 18:17

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365淘房 西安 不同于别的行业,春节期间开发商的放假步调并不一致,其中有不少项目选择了正常营业。那么,在这个举国欢庆的日子,西安春节小长假期间楼市到底红不红?真实面貌究竟如何?

2月22日,365淘房春晓行动兵分4路,第一时间试温楼市,实探东南西北4大板块的16家热门楼盘,为您带来最新的西安楼市动向!

春节楼市“不打烊” 各楼盘表现冷热不均

虽然,春节小长假大部分售楼部会选择不打烊,但是房企的推盘欲望普遍不强,市场新货也不足,从楼盘的活动和优惠来看,也是乏善可陈。

根据365淘房小分队试探得知,春节小长假期间,绝大部分楼盘依旧持续作战,在初一至初五期间均有值班人员,销售团队基本都是在初七这一天正式上岗。

 

自从2017年执行价格公示之后,楼盘的优惠幅度和力度明显下降,从各大售楼部的反映情况来看,并未针对春节推出额外的钜惠活动。另外,各楼盘表现冷热不均,“零成交”的房企大有所在,但仍有楼盘在春节小长假赚的盆满钵满,如碧桂园凤凰城小长假期间成交30余套

 

 

“春节期间楼市普遍都是比较冷淡,今年如此也并不奇怪,所以没有抱太大希望在这几天能够卖出多少。”德杰状元府邸置业顾问坦言,“2018年第一波推盘高潮预计要到3月,在业绩压力下,开发商更看重开年后推货‘开门红’,买家需把握机会入市。”

口碑是关键 明星楼盘春节赚的盆满钵满

从过去一年的楼市行情来看,西安楼市产品线迎来了全面升级,过去数十年以城改商品房为主流的市场格局迎来了革新,品质楼盘不断浮出水面。而从2017年的销售榜单不难看出,西安楼市俨然已经走向品牌化,人们买房的公认标准也倾向品质化。

在激烈的竞争中,一个楼盘能卖多少房,能吸引多少客户的上访,则是市场的号召力和产品认可度的表现,对购房者而言参考意义巨大。而在绝大部分楼盘春节期间门可罗雀之时,却有一些楼盘表现非凡。如碧桂园凤凰城春节期间成交30多套,每天上客量40-50组,总计达到350组客户;融创宸院春节期间日均到访客户20组左右,初六单日接待客户近40组,每日均有成交;另外去年年底推出不久的中南樾府也受到了不少关注,目前虽无房源在售,但是春节期间上客量基本保持在30—40组左右

 
 

“要是放在三四年前,可以说什么房子都能卖出去,这跟市场大环境有关,但现在买房人越来越理性,大家都看重口碑。”合能公馆销售顾问表示,“未来的房地产发展在做好产品的同时,还要做好服务,这才是保持续热销的法宝。”

目前市场供需不足 金山银四将迎推盘潮

2017年众多房企的业绩都上了一个新台阶,在高速奔跑之后也需要喘息,显然传统淡季的春节是个好机会。根据365淘房小分队在全市各片区售楼部进行摸底的情况来看,多家售楼部春节人气冷淡,主要由于目前市场在售房源库存量不足,开发商囤货还是新推,也要等到金三银四再发力,目前也是市场正在恢复元气时期的表现。

在探盘中,我们获取到各家金三银四上新消息,第一时间整理如下:

中南樾府,后期新推房源预计在3月到4月推出,先推洋房,之后会推高层,均为精装。

德杰状元府邸,预计4月份推出1号楼前期咨询中,面积97、117㎡,具体销售信息待定。

当代宏府MOMΛ,5号楼前期咨询中,为装修房,面积66、70、90平,预计价格12000-13000元/平,春节后样板间开放,预计会在3月份正式对外销售,交房在2020年9月底。

合能公馆,预计年后推出,洋房总高11层,房源面积115㎡,预计176套房源;高层总高34层,面积为94平米,预计2020年年底交房。

万景荔知湾,目前二期前期咨询中,证件正在办理中,产品包含:高层、小高层、洋房;高层面积区间85-140平,洋房面积区间为172-227平,开盘时间均价待定,交房时间待定。

碧桂园凤凰城,目前9#、10#、11#高层正在前期咨询中,价格预计9000-10000元/平。

 

由此可见,各盘均蓄势待发,储备好充足的房源为楼市“补血”,将在金三银四集中爆发,这也是购房者踏入市场一大购房好时节。

另外,作为国家中心城市,作为“一带一路”的起点,西安以人们肉眼能够看到的速度正在巨大变化,随着西安人才落户政策的越发放松,“金三银四”西安楼市战况更是值得我们期待!返回西安365淘房>>

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