西安楼市寒冬来临 上周成交量和预售证市场双双遇冷
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365淘房 西安 从金九银十外地置业大军的涌入，到各盘争相涨价，一阵楼市狂欢之后，进入了年末收官之时。随着气温的下降，西安楼市热度逐渐减弱。
从全市商品房周成交情况来看：上周（12.19-12.25）全市商品房成交量约为39.92万㎡，环比下滑22.51%；成交套数为3968套，环比下滑24.22%。
除了商品房成交市场在上一周遇冷之外，预售证市场也从前几周的狂欢之后变得“淡定”不少。从统计数据来看，（2016年12月19日-2016年12月25日）仅4项目最新获得《商品房预售许可证》，进入放心盘的行列。此次新获预售证的项目分别是：碧桂园天玺、中铁十二局一公司总部大楼及住宅楼、万科城市之光、恒大御龙湾。
大牌房企拿证速度迅猛 碧桂园嘉誉首开获胜
根据最近几周获证楼盘来看，大牌开发商的项目获证速度惊人，对于购房者而言更值得信任。此次，碧桂园、万科、恒大均有项目获批预售证。
| 楼盘名称 | 预售证号 | 区域 | 可售楼栋 | 开发商名称 |
| 碧桂园天玺 | 2016465 | 城北 | 1/2/3/4/6幢 | 西安碧桂园圣龙房地产开发有限公司 |
| 中铁十二局 | 2016466 | 灞桥 | 14-17幢 | 西安泰丰房地产开发有限公司 |
| 万科城市之光 | 2016464 | 曲江 | 5幢 | 陕西隆基帝和置业有限公司 |
| 恒大御龙湾 | 2016463 | 浐灞 | 11/14/15/16/17幢 | 西安永源置业有限公司 |
西安自古兵家必争之地，房地产市场则更是竞争激烈大咖云集。2016年，中国地产10强、千亿房企碧桂园进军西安，不到一年的时间，已经有三盘落地，分别为碧桂园嘉誉、碧桂园天玺、碧桂园凤凰城。
在上一周碧桂园天玺喜获预售证，并迅速于12月24日盛大开盘，现场数千人共鉴这一盛会，不到3个小时时间，首推的八成房源告罄。
楼市进入降温期 上周全市商品房成交3968套
从12月前半月西安楼市的成交情况来看，成交量继续下滑。不过，部分开发商参与市场的积极性还挺高，在年末之际，积极释放新的房源、推出多重优惠，争取在年末再创佳绩。美城数据显示，上周全市商品房成交量约为39.92万㎡，环比下滑22.51%；成交套数为3968套，环比下滑24.22%。
分物业类型来看，上周全市普通住宅成交量约为33.56万㎡，环比下滑26.21%；成交套数为3072套，环比上周下滑28.69%。备案统计本周前三的项目分别是万科高新华府，成交16381㎡，套数为152套；唐顿庄园，成交11535㎡，套数为117套，高新臻园，成交8764㎡，套数为78套。
据悉，由于住建委严格把控上市新盘预售，使得目前市场上一些项目未能取得预售证而迟迟不能入市，这也导致了西安市场上最近几个月内楼市新盘供应不足的情况出现。返回西安365淘房>>
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