上周预售证市场大牌齐发力 9盘集中领证冲刺年底销量
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 西安 年关将至，又是一年楼市大盘点时期。每到这个节骨眼，为了有个丰收年，各家开发商齐发力为完成销量任务做最后冲刺。也正因为年终倒计时的到来，楼市也变得异常热闹，先是西安今年地王的诞生，经过46轮的竞拍，融创集团以18.5亿拿下位于东二环原陕建机厂约137亩的地块，成为全市瞩目关注的焦点。紧接着是中央经济工作会议对房地产市场提出新的定位和工作部署，“房子是用来住的，不是用来炒的”，也预示着明年的调控基础和市场走势。
当然，除了被这些被广为传播的新闻点之外，上一周预售证市场也奇迹般地难得再现这一景象：9盘喜获预售证，全部为大牌开发商旗下项目，包含了万科、融创、中国铁建、华润、中航、碧桂园、保利等知名开发商。
根据365淘房数据中心的统计来看，上一周（2016年12月12日-2016年12月18日）9项目最新获得《商品房预售许可证》，进入放心盘的行列。此次新获预售证的项目分别是：中国铁建西派国际、保利心语花园、融创珑府、碧桂园嘉誉、融创高新臻园、中航樾公馆、万科高新华府、楠香郡、华润二十四城。
| 楼盘名称 | 预售证号 | 区域 | 可售楼栋 | 开发商名称 |
| 中国铁建西派国际 | 2016457 | 城北 | 1-5幢 | 西安中铁京泰房地产开发有限公司 |
| 保利心语花园 | 2016456 | 浐灞 | 4幢 | 陕西新天力置业有限公司 |
| 融创珑府 | 2016454 | 高新 | 3幢 | 西安融创天朗地产有限公司 |
| 碧桂园嘉誉 | 2016455 | 经开 | 9幢 | 西安天域实业有限责任公司 |
| 融创天朗臻园 | 2016458 | 高新 | 7幢 | 西安颢耀房地产开发有限公司 |
| 中航樾公馆 | 2016459 | 城北 | 2幢 | 西安立景房地产开发有限公司 |
| 万科高新华府 | 2016460 | 高新 | 18幢 | 陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司 |
| 楠香郡 | 2016462 | 航天城 | 1/2/3/7幢 | 陕西文化产业（西安）投资有限公司 |
| 华润二十四城 | 2016461 | 城西 | 35幢 | 西安华润置地发展有限公司 |
众所皆知，预售证是五证中最后一个证件，只有取得预售证的房源才能入市销售。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。因为预售证的重要性，因而开发商特别重视拿证的速度。
目前，西安不少楼盘处于无房销售阶段，因为无预售证只接受前期咨询，这就导致不少项目在拿到证后立马开盘，前期的蓄客也为开盘做足了准备，开盘即售罄的现象已变得司空见惯。上一周中国铁建西派国际也正是在取得预售证之后，在周六首开日售五亿，开盘现场火爆，高层房源更是几近售罄状况。
根据目前西安楼市整体情况来看，尽管2016年，部分一二线热点城市房价一度迅猛上涨，但西安的房价却基本稳定。再来看今年不少“外地购房团”涌入，但购房者仍多以刚需为主，短时间内面临的仍是“去化”压力。据悉，西安市普通住宅存量1546万㎡，去化周期约为11个月。
但是，根据各家成交来看，大品牌开发商的项目依然不缺人气，几乎到达了新推即售罄的状态。也正是因为大牌的影响力和项目的品质所在，致使置业者们越来越理性，更加注重生活各方需求。这也对今后楼市的开发做足了榜样，品质盘永远不缺市场，这也从上周获证楼盘上面有所体现！
根据业内人士预测，2017年楼市竞争将更加明显，品牌房企与小开发商楼盘的房价和销量差距将更加明显，要想获得购房者的亲睐，做好产品口碑必不可少！返回西安365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
