上周开发商拿证速度放缓商品房市场稳中有升成交5633套

来源：365淘房 2016-12-13 17:59 

 手机看资讯

 关注微信看猛料

分享到：

365淘房西安 国庆至今，全国24个城市密集出台了超过50次力度不同的调控新政。伴随调控效果的逐渐释放，楼市在经历18个月的增长后，从11月开始进入新一轮降温周期。西安楼市销量在近期也有小幅下滑，但在上一周商品房市场反而稳中有升，成交套数为5633套，环比上涨21.61%。

与前段时间形成反差的是，预售证市场在上一周出现了降温，据365淘房数据中心统计，上一周（2016年12月05日-2016年12月11日）西安仅4项目最新获得《商品房预售许可证》，进入放心盘的行列。此次新获预售证的项目分别是：华清学府城、国会山、旺座曲江、旭景清园。

楼盘名称	预售证号	区域	可售楼栋	开发商名称
华清学府城	2016451	城东	48幢	西安华清科教产业（集团）有限公司
国会山	2016450	经开	11幢,13幢,15幢	陕西聚安实业有限公司
旺座曲江	2016453	曲江	3幢,7幢	陕西华商豪盛置业有限公司
旭景清园	2016452	经开	4-8幢	西安普荣新房地产开发有限公司

每一周预售证的获批楼盘，成为开发商和购房者共同关注的焦点。近期市场近40%的楼盘接近无房源销售，因为等候预售证，纷纷进入了只咨询不销售的状态。譬如，城北的碧桂园凤凰城、碧桂园天玺、中铁西派国际等项目都在等待预售证。

今年11月，省会楼市不再平淡已经成为众多业内人士的共识。但今年从9月开始，全国多个城市，包括西安市场进行了一次大规模的房地产集中整治行动。一度在西安有多个项目被停止了销售。市场更严格的整顿力度，使得多个项目放缓了拿证的速度，上周仅有四个楼盘获得预售证。

数据来源：美城机构

除了预售证市场获证楼盘受关注之外，每周的成交数据成为判定市场走向的风向标。数据显示，上周全市普通住宅成交量约为51.08万㎡，环比上涨35.57%；成交套数为4714套，环比上周上涨37.68%。全市成交前三项目分别是万科高新华府，成交46787㎡，套数为399套；万科翡翠天誉，成交45318㎡，套数为364套；碧桂园嘉誉，成交24391㎡，套数为214套。据悉，高新华府上周刚拿到预售许可证，可售项目便一售而空；另外，万科翡翠天誉和碧桂园嘉誉均为2016年新盘，一经开售便引来众多购房者的青睐。

2016年接近尾声，12月西安楼市稳中有升。美城数据显示，上周（12.5---12.11）全市商品房成交量约为58.15万㎡，环比上涨24.28%；成交套数为5633套，环比上涨21.61%.。

目前来看，西安市场仍处于稳中有升的状态，而近期成交量出现回升，一方面是西安楼市逐渐趋于稳定，市场上的动作明显增多，助推成交量往上走；另一方面是部分房企冲刺年终业绩，加快推盘节奏，甚至加大了优惠力度。返回西安365淘房>>