西安楼市一路“稳步小跑” 11月首周迎开门红12盘获证
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365淘房 西安 金九银十完美收官，从《10月百城房价指数报告》的相关数据可以看出，相比全国，西安房价结束了“三连跌”。10月份的新建住宅均价为6511元/平，比9月6510元/平涨了1元/平。
在楼市稳步小跑的同时，预售证市场也在最近几个月出现了反转，每周都有新盘获证，补充市场新房需求。据365淘房数据中心统计，上一周（2016年10月31日-2016年11月6日）西安共12项目最新获得《商品房预售许可证》，进入放心盘的行列，楼市战况一触即发。获批项目环比上周减少2个，共计批售套数3266套，环比下降41%，批售面积达378378.6㎡。
| 楼盘名称 | 预售证号 | 区域 | 可售楼栋 | 开发商名称 |
| 春晓华苑 | 2016383 | 城西 | 5幢,8幢 | 西安市锦园房地产有限责任公司 |
| 恒大御龙湾 | 2016384 | 浐灞 | 25-31幢 | 西安永源置业有限公司 |
| 龙湖香醍国际社区 | 2016394 | 浐灞 | 35幢,55幢 | 西安龙湖兴城置业有限公司 |
| 御景水岸花园 | 2016389 | 浐灞 | 4/5/8/12幢 | 西安元祥房地产开发有限公司 |
| 万科翡翠国际 | 2016393 | 曲江 | 8/12/14/15幢 | 中铁二十一局集团德盛 |
| 万科金色悦城 | 2016388 | 城西 | 55幢 | 陕西中都房地产开发有限公司 |
| 招商依云曲江 | 2016390 | 曲江 | 8幢 | 西安茂安房地产有限公司 |
| 西安华南城 | 2016386 | 浐灞 | 21-60幢 | 西安华南城有限公司 |
| 西安华南城 | 2016387 | 浐灞 | 8-15幢 | 西安华南城有限公司 |
| 保利心语花园 | 2016391 | 浐灞 | 30幢,31幢 | 陕西新天力置业有限公司 |
| 龙毓尚庭 | 2016385 | 城西 | 46幢 | 陕西联裕置业有限公司 |
| 龙湖源著 | 2016392 | 浐灞 | 1幢 | 西安龙湖众鑫置业有限公司 |
上一周获证楼盘分别为：春晓华苑、恒大御龙湾、龙湖香醍国际社区、御景水岸花园、中国铁建万科翡翠国际、万科金色悦城、招商依云曲江、西安华南城、保利心语花园、龙毓尚庭、龙湖源著。
从区域分布上看，主要分布在浐灞、城西、曲江三大置业热区，其中浐灞占比位列榜首。品牌房企身影依旧抢眼，万科、恒大、龙湖、保利、招商等地产旗下项目纷纷抢占先锋，拿证速度快，推新房源也快，满足了市场的新房需求。
值得关注的是，随着地铁3号线的徐徐开来，浐灞成为了众多购房者关注的焦点，上一周浐灞区域拔得头筹，获证楼盘数量最多。为后期想要置业浐灞的购房者提供了充足的五证房源。
与预售证市场的开门红截然相反的是，就在上周刚刚步入11月，西安楼市成交持续下滑，从全市商品房周成交情况来看：上周商品房成交量约为46.98万㎡，环比下滑24.91%；成交套数为4451套， 环比下滑26.72%。
专家分析到，今年四季度，西安市场的态势跟全国市场的节奏一致，处于一个整体走低、放缓的态势，并持续到明年的第一季度。其实，当房地产市场处于低谷期时，对绝大部分购房者而言，买房好时机就是把握住楼市的低谷时期。返回西安365淘房>>
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