银十末预售证达到峰值 14盘集中爆发供应市场新房
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365淘房 西安 银十末，原本热火朝天的楼市发生了两极分化。要么热盘持续火爆，不管是来访量和成交量显著，要么是楼盘来访清淡。但是，从整体楼市情况来看，西安楼市这几个月的热度令很多知名品牌较早完成了全年销售任务，而是将眼光放在了明年新产品开发上。这种市场环境下，中小开发商企业迎来一些契机。
如今，金九银十画上圆满句号，因为不少盘房源紧俏的缘故，致使预售证市场异常火爆，拿证楼盘一波接一波，在10月最后一周再度升温，仅一周时间就发放了14盘预售证。显然为市场提供了大批量的预售房源！
据365淘房数据中心统计，上一周（2016年10月24日-2016年10月30日）西安共14项目最新获得《商品房预售许可证》，进入放心盘的行列，为2016年最后2个月带来了充足的房源，楼市战况一触即发。
| 楼盘名称 | 预售证号 | 区域 | 可售楼栋 | 开发商名称 |
| 中国铁建青秀城 | 2016369 | 浐灞 | 1-5幢 | 西安润居房地产开发有限公司 |
| 中航华府 | 2016371 | 高新 | 9幢,10幢 | 陕西航华投资管理有限公司 |
| 万科城市之光 | 2016373 | 曲江 | 4幢 | 陕西隆基帝和置业有限公司 |
| 海伦国际 | 2016372 | 曲江 | 20幢 | 西安德茂兴房地产开发有限公司 |
| 东方亿象城 | 2016374 | 城东 | 1幢 | 陕西蓉达投资发展有限公司 |
| 华远枫悦 | 2016370 | 经开 | 5-9幢 | 西安泽华房地产开发有限公司 |
| 香榭水岸 | 2016377 | 浐灞 | 16幢 | 西安鼎铭置业有限公司 |
| 万科城市之光蜜柚 | 2016376 | 曲江 | 2幢,8幢 | 西安西恩置业有限公司 |
| 中建昆明澜庭 | 2016379 | 西咸 | 6幢 | 西安佳枫置业有限公司 |
| 亿润领城 | 2016381 | 城西 | 14幢 | 陕西亿润经贸有限公司 |
| 融创天朗融公馆 | 2016382 | 曲江 | 15/16幢，19幢 | 西安安华中惠房地产开发有限公司 |
| 航天城中心广场 | 2016375 | 长安 | 2幢 | 西安航天城实业发展有限公司 |
| 金地西沣公元 | 2016375 | 高新 | 11幢 | 陕西金地家宜置业有限公司 |
| 龙腾万都汇 | 2016380 | 浐灞 | 3幢 | 陕西龙腾华德房地产开发有限公司 |
由于楼市成交的推动，今年1月至10月期间，西安新批预售住宅房源量和预售房源面积分别在“金三银四”和“金九银十”达到顶峰。而最为抢眼的是，每一周的数据统计都不乏品牌房企项目的拿证动作。
自房地产广告法在10月提上日程之后，不仅购房者们关注房屋预售证情况，对于一些楼盘拿证的速度也明显加快。从数据来看，上周东南西北均有楼盘取得预售证，万科、金地、融创、中航等大牌房企的身影依然活跃于市场。亦如成交片区的热度，全市热点区域如曲江、高新、浐灞等区域楼盘的获证数量居首位。
与预售证市场相反的是，商品房成交量持续下滑。美城数据显示，上周全市商品房成交量约为61.97万㎡，环比下滑8.91%；成交套数为6074套，环比下滑3.91%。其中，普通住宅成交量约为56.71万㎡，环比下滑10.49%；成交套数为5375套，环比上周下滑7.63%。
从数据获悉，除了房地产楼盘住宅成交下滑之外，商业市场的成交也同时出现下滑。数据显示，上周全市商业成交量约为11029㎡，环比下滑19.01%；成交套数123套，环比下滑12.14%。
从10月楼市数据看，成交较同期略显清淡，购房者观望情绪愈加明显。专家认为，因为寒冷的冬季来临，加上房地产推盘节奏，房地产销售或回落。返回西安365淘房>>
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