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一缕甘甜:
浐灞与高新之间45分的告白 “生活于郊区,工作在城区”
对于一座城市而言,最重要的是生活在这里的人,居住着的体验感受代表了城市幸福指数的高度。而交通出行是评价一座城市生活满意度的重要佐证。两条已开通的地铁带来了便捷式的生活,但是没有形成地铁大密度运营网络,无法从实质上解决上下班、雨雪天、节假日等高峰时期的交通压力。
如果说地铁1、2号线让西安进入地铁时代,3号线将改变西安版图,打通浐灞、曲江、城东、城南和高新区域,影响人数超过了西安总人口的30%以上,成为真正意义上的“黄金干线”。
主城区与浐灞的距离确实比较远,主城区的房价节节攀升,让不少人望而却步。西安城市化的进程,往外扩张的边缘区域以住宅开发为主。因此,要想实现“生活在郊区,工作在城区”的模式,平衡生活与工作的关系,摒弃“奔波在上下班路上、回家后只想倒头睡觉”的状态,地铁3号线起到了举足轻重的作用,从浐灞到高新只需要45分钟,它将使安家置业者不必因为距离城中心的远近而犹豫徘徊。即使住在空气清新的郊区,同样也可以享受到都市的繁华和便捷。
应该说,不管房子在哪里,只要交通便利,一切都不是问题,随着西安3号线的修建和指日可待的贯通,越来越多的人开始关注地铁沿线的房子。小姜生活在城南,但却要在城东上班,每天早上都要饱受挤公交车的痛苦,特别盼望地铁的通车。所以最近都在研究地铁旁边的楼盘,打算买套地铁房。
同样把地铁3号线作为买房时考虑重要因素的刘女士,把目光由主城区转向了浐灞,“主城区价格高,浐灞房价便宜又有地铁,空气又好,绿化更是吸引人,准备去看看。”
也许有更多像小姜和刘女士这样的安家置业者,都会将目光放在浐灞,让家更亲近自然,期待着三号线的开通,浐灞与高新45分钟的告白足以满足你所有平衡家与工作之间的梦想。
升值潜力:
地铁聚人气 地铁盘跃居楼市领涨板块
还记得西安刚开始进入地铁时代,当时媒体报道,靠近张家堡的首创国际城因为地铁2号线开通进入倒计时,均价直接由3800元/㎡涨到了5400元/㎡,开盘一次性就卖出500多套房源。2011年当时地铁沿线的二手房价已由2006年的3500元/㎡持续上涨到6300元/㎡左右的均价。
相信地铁3号线的到来,不仅是交通方式上的改变,更带动周边房地产项目的发展,而地铁房更是跃居楼市领涨板块。放眼望去,目前地铁沿线的大小楼盘无一不因“地铁”元素抬高了身价,并且沿线早已聚集绿地、金泰、恒基、紫薇、万科等等众多实力开发商,厉兵秣马地迎接地铁新机遇。
正因如此,地铁房风靡,媒体报道显示,西安有超过7成的受访网民看中地铁房的交通优势,愿意购买地铁房。因而地铁沿线1公里内和超过地铁1公里范围的楼盘价格有着天壤之别。例如,高新区科技路沿线的地铁盘伟业公馆、中华世纪城马上以及铂悦均价都到了8500元/㎡左右,而1公里范围外的中航华府、易道郡玫瑰公馆、龙城铭园国际社区、宏府麒麟山等项目均价在7500元/㎡左右浮动。
由此可见,地铁房与周边楼盘的价值区别。另外,地铁房的升值空间也是有目共睹,据悉,伟业公馆将在地铁3号线通车上涨300-400元/㎡不等,东方米兰国际城从最初的7000元/㎡均价到现在的7500元/㎡,足足涨了500元/㎡,一旦地铁开通势必引来新一波涨价潮。
无论你承认也好,否认也罢,有形的地铁和无形的城变,都将随着西安地铁3号线的建成通车而潜移默化地发生。因为它的实现不只是增加了一种出行方式,给地铁沿线的房地产创造了一个契机,更源于它缩短了浐灞与高新的空间和时间距离,给准备买房的市民提供了更多选择!返回西安365淘房>>
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