昨杭州土拍四宗涉宅地块全部封顶自持 产生两个板块新地

来源:365淘房 2018-01-13 08:40

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365淘房 杭州 2018年杭州土地市场的风向已经初现端倪了。

1月5日临安出让三宗宅地,网拍8小时,青山湖板块地价刷新;

1月8日主城出让四宗涉宅地,大家荣膺桥东板块新地王,之江地块自持50%;

1月12日主城出让五宗涉宅地,两个板块新地王,桃源地块自持32%。

这些已经表明,新一年的土地市场没有那么简单。事实的确如此,昨天出让的五宗涉宅地,四宗宅地全部封顶且自持,两个板块新地王,一个龙湖天街。

 成交结果图

17分钟结束,桃源宅地自持32%

天土拍打头阵的是桃源宅地。这个桃源可不是《桃花源记》里的世外桃源,而是位于拱墅区的半山附近。

这宗地成交很快,17分钟就结束。4分钟报价封顶(总价125337万元,楼面价19071元/㎡);13分钟自持比例竞投,最终由金翰以自持32%成交。

地块区位图

现在的桃源板块随着杭钢搬迁,周边楼盘逐步交付,上海福山外国语学校加持,板块利好凸显,地价也水涨船高。

桃源单元已经没有房源在售了,目前只有两宗已出让的地块待上市。其中宅地在2017年4月26日被联发19137元/㎡拿下,自持20% ,折合下保本价是27162元/㎡左右,是目前的板块地王。

桃源地块信息图

天金翰拿下的桃源地块,32%的自持比例换算下,保本房价不低于2.7万元/㎡,想必日后的上市价也不低。返回无锡365淘房>>

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