一周成交：成交量创近2月新高端午4盘齐推8000元/平起

来源：365淘房 2017-05-31 14:59

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365淘房无锡 “红五”接近尾声，受楼市调控及贷款政策等多重因素的影响，商品房成交在金三银四红五月并没有出现预期的爆发，不过，自住型需求的释放以及月底开发商集中备案的促进还是让上周的无锡楼市完美实现了翘尾，周备案成交量不仅刷新了本月商品房备案成交记录，还成为了过去两个月时间内单周备案成交量最高的一周。

上周（5.22-5.28）全市商品房一周备案成交量为13.97万平方米，增幅37.80%；备案成交套数1221套，环比增加277套，涨幅接近三成。商品房住宅备案成交面积为10.96万平方米，增幅52.73%；备案成交套数为849套，环比增加319套。商业物业备案成交面积为1.44万平方米，备案成交套数为179套。办公物业备案成交面积为14231.91平方米，备案成交套数为182套。

小长假期间4盘推新最低仅需8000元/平

周末恰逢端午小长假，开发商节点集中爆发，实地玫瑰庄园、富力城、融创瑷颐湾以及纯新盘融创森邻森邻纷纷开盘、加推。融创森邻森邻5月28日开盘推出1#、5#楼高层房源，5月30日加推了2#楼高层，目前主力在售2#楼高层，房源建筑面积约79、89、105、125平，均价14000-15000元/平。实地玫瑰庄园5月28日加推三期6#、9#、10#、12#楼高层，约500套，建筑面积约95-130平，均价8000元/平左右，现已全部售罄。新房源预计6月底加推。富力城5月29日加推5#、6#楼（32层）建筑面积约89、108、125平高层，共256套房源，均价15000元/平，现余少量房源在售。融创瑷颐湾5月29日加推了B3#、B4#楼高层，建筑面积约89平、121平、132平，均价19500元/平。

整体来看，上周加推的房源以首改、改善型房源为主，只有实地玫瑰庄园为刚需住宅，开盘当日500套房源被一抢而空，8000元/平的价格对于当下的无锡来说实属“白菜价”，相比于动辄2万元的房价，刚需购房者想要狠狠抓住这颗“8000/平的救命稻草”也就非常容易理解了。

住宅物业涨幅明显 90-120平米户型段重新“获宠”

商品房成交按物业类型分析：上周（5.22-5.28），住宅物业成交环比增幅52.73%，备案成交主要集中在周五、周六两天，两天共备案成交392套，占一周七天商品住宅备案成交总量的46.17%；商业物业一周备案成交突出一个“稳”字，备案成交面积环比减幅6.67%，备案成交套数与上周保持一致；办公物业成交面积有所上升，但成交套数降幅明显。

商品房成交按区域分析：惠山区以4.30万平方米的单周备案成交量继续蝉联区域成交量第一的位置。其中，5月26日惠山区区域备案成交1.20万方，跃居当周单日单区备案成交量制高点。

商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段房源结束180平方米以上面积段房源蝉联商品住宅成交面积段榜首的记录，重新成为上周商品住宅备案成交主力面积段，首改及改善性需求成为市场主流。返回无锡365淘房>>