上周无锡商品房成交795套新吴区成热点集中区

来源：365淘房 2016-12-12 17:10

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365淘房无锡 上周（12.5-12.11）全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交8.01万方，住宅占5.2万方。新增供应在经历了前一周（11.28-12.4）的猛涨过后，也产生了大幅回落：一周新增供应面积环比减幅81.65%，供应套数环比减幅80.34%。

相比于多数在续销的楼盘，一些首次开盘的纯新盘和一些有新产品加推的楼盘反而更受关注，成交情况也非常乐观；如此前首开的红星大都汇、融科瑷颐湾；新品加推的金轮星光名座生活广场、万科金域缇香，以及上周刚刚开盘的正大·万物城都是成交榜上的常客，表现不俗。

楼市喜讯不断又一新项目闪亮登场

上周末的无锡楼市真可谓是“嗨到炸裂”，美的新项目的亮相打响了周末盛宴的“第一枪”，今年8月刚刚被美的拍下的锡东新城地块正式公布了案名：美的公园天下，很美很酷炫有木有？接下来声势浩大的中邦欢乐颂“微信闹猛群”也迎来了落地，据说现场颁发了数千元现金大奖！看过了火爆的，朗诗新郡想舒一舒“情怀”，于是在新都文化广场开放盛典中邀请到著名作家苏童与现场来宾分享艺术感悟，既逼格满满又充满情怀。

新吴区热度持续攀升 4盘上榜力压惠山

上周商品房成交套数TOP10

排名	楼盘名称	区域	销售套数（套）	成交总额（万元）
1	金轮星光名座生活广场	新吴区	154	3730.85
2	无锡阳光100阿尔勒	惠山区	56	4472.13
3	实地玫瑰庄园	惠山区	34	2437.93
4	万科金域缇香	新吴区	32	5118.32
5	正大·万物城	新吴区	21	1566.03
6	上海中心城开国际	滨湖区	20	5800
7	金科米兰米兰	新吴区	19	469.41
8	启迪协信无锡科技城(协信未来城)	梁溪区	19	1433.41
9	融科瑷颐湾	滨湖区	16	2888.93
10	哥伦布六龙城	惠山区	15	523.21

上周（12.5-12.11）无锡全市商品房备案成交面积为8.01万平方米，环比增幅6.71%；备案成交795套，环比增加112套。其中，住宅备案成交面积为5.20万平方米，环比减幅9.94%；成交套数为423套，环比减少2套。

成交区域方面，之前的成交热点区域惠山区虽然仍保持着较高的上榜量，但风头已不及新吴区——除了金轮星光名座生活广场夺得了周成交的榜首，区域内其余几大上榜楼盘也都排名靠前。此前存货不足的新吴区也在几大新项目的面市后重回大众视野。而此前已连续数周无缘榜单的梁溪区上周也凭借启迪协信无锡科技城(协信未来城)的不俗成交在榜上争得了一席之位。

新吴区再迎土拍中海连夺2块地

12月12日，经过了总计3个多小时的竞拍，新吴区XDG-2016-32号地块、XDG-2016-33号地块分别以楼面价8011.98元/㎡、7584.15元/㎡被中海地产摘得！此前已在滨湖有两个项目的中海正式进驻新吴区。

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365航拍：上帝视角俯瞰新吴区XDG-2016-32号地块及XDG-2016-33号地块

今年下半年多场土拍，中海地产一直是颇为低调，而在今天拿地决心十足，一举夺得两块地。总面积达24.5万㎡。

无锡自10月实行限购后，这是第三场土拍，从每一轮加价都需4.5分钟左右时间，可以看出开发商们的拿地心态更为理性和谨慎了。再者，12月1日无锡安置房上市，虽暂未看出对新房市场形成影响，但对于开发商来说，未来该如何开发项目也要多几分考量。

相关资料显示，2008年该地块曾被江苏国信地产摘得，当时楼面价为1737元/㎡。目前地块周边在售房源已经非常有限，部分盘已经无新房在售，中海将在这一块16.77万方的土地开发商什么样的项目，未来建成后将很好地补充该区域内短缺的住宅房源，值得期待！周边的小区基本已交付，如国信世家一期、花样年花郡、中邦城市花园、美新玫瑰庄园、华宇观澜华府等，居住氛围浓厚；地块南面是金城高架，地铁2号线庄桥站也在步行范围内可到达、但周边公交线路尚显欠缺，仅有758、802、162等，交通上有待完善。另外，周边新吴区的新之城、锡山区的宜家荟聚广场倒是能满足居住者的日常生活需求。返回无锡365淘房>>