上周无锡商品房日均成交87套办公物业表现亮眼

来源：365淘房 2016-11-21 17:06

 手机看资讯

 关注微信看猛料

分享到：

365淘房无锡 这个11月楼市实在是“冷”，上周(11.14-11.20)无锡商品房成交低过十一长假，成为今年春节假期后的最低成交，一周成交面积仅为6.17万平方米，环比减幅41.86%;备案成交套数610套，环比减少582套。其中，商品住宅成交面积3.91万平方米，成交套数为284套。新增供应量同步走低，周供应面积仅3.63万平方米，环比减幅26.71%。在一片“降”声中，上周办公物业备案一枝独秀，备案成交量0.90万平方米，增幅48.82%。

在商品房、商品住宅均不乐观的情况下，商业成交方面却一枝独秀。上周（11.7~11.13）商业物业备案约4.7万平方米，与住宅产品的备案量相差仅0.5万多平方米，一改往日以商品住宅为主力的市场情况。备案成交整体状况不理想，开发商的供应步伐也慢了下来：上周（11.7～11.13）全市商品房新增供应面积4.95万平方米，环比减幅36.82%；供应套数394，环比减幅47.18%。

博大 VS 海岸城上周末双盘新品齐亮相

受阴雨天气影响，上周末无锡楼市的营销步伐稍有放缓，开盘和暖场活动数量都有一定程度的削减。而值得一提的是，此前酝酿良久的海岸城·郦园二期住宅和博大欢乐颂项目纷纷选择了在周末亮相，虽然天公不作美，但两场活动都聚集了相当不错的人气。项目公开之前，已经收到了许多购房者的关注，此番公开，也自然成了关注焦点。

滨湖区称霸榜单办公物业再夺榜首

上周商品房成交套数TOP10

排名	楼盘名称	区域	销售套数（套）	成交总额（万元）
1	红星大都汇	滨湖区	80	3915.03
2	恒大御澜湾（备案名：阳光福邸）	锡山区	41	4863.01
3	无锡阳光100阿尔勒	惠山区	36	3149.01
4	梦享城	惠山区	28	653.86
5	金轮星光名座生活广场	新吴区	24	2192.20
6	实地玫瑰庄园	惠山区	24	1779.49
7	玉兰西花园	滨湖区	18	2086.18
8	溪南公馆	滨湖区	16	1492.14
9	中海凤凰熙岸	滨湖区	14	2044.74
10	江苏长江国际机电五金城	锡山区	13	486.61

上周的成交方面，商品住宅、非住宅逐渐形成“分庭抗礼”的态势，其中恒大御澜湾（备案名：阳光福邸）以0.53万平方米，41套，位居住宅备案成交排行榜榜首。红星大都汇则位列办公排行榜榜首，成交面积0.29万平方米，总计80套。

分区域来看，除了已经连续数周未能跻身榜单的梁溪区仍旧缺席外，其余四区均榜上有名，最为突出了乃属滨湖区，区域内共计四盘上榜。惠山区次之，3盘上榜。

10月无锡房价涨幅第一环比上涨4.9%

10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。

此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。无锡方面，10月新建商品住宅价格环比上涨4.9%，在70城中涨幅排名第一。线为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。返回无锡365淘房>>