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无锡365淘房 9月16日,受中秋三天小长假的间接影响,全市商品房备案成交并未如往常一样迎来周五的一波集中成交备案,商品房备案成交量持续小幅下滑,商品住宅成交量有所回升。当日全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)备案成交量为3.37万平方米,环比减幅2.25%;全日备案成交套数298套,环比减少8套。其中,全市商品住宅备案成交量为3.08万平方米,环比增幅3.85%;全日备案成交套数为256套,环比增加21套。
商品住宅分面积段备案成交分析
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9月16日,全市商品住宅分面积段备案成交中,刚需及首改性房源的备案成交支撑起整个周五的无锡商品住宅市场:120-144平方米面积段户型的成交面积最多,单日共备案成交1.20万平方米,涨幅不大,仅1.34%,作为唯一一个成交量万方以上的面积区间,120-144平方米面积段成为本日当之无愧的面积段成交第一;90-120平方米面积段单日共备案成交0.87万平方米,环比涨幅高达81.29%,仅次于120-144平方米面积段成交量。除此之外的各面积段商品住宅备案成交均有不同程度的环比下降,其中180平方米以上面积段单日共备案成交0.38万平方米,环比降幅大37.57%;144-180平方米面积段单日共备案成交0.10万平方米,环比降幅达28.07%;90平方米以下面积段共备案成交0.54万平方米,环比降幅也有4.19%。
区域商品房备案成交量分析
9月16日,全市五区商品房备案成交热点区域依旧集中在滨湖区,其单日共备案成交1.54万平方米,即使是中秋小长假期间也能保持2.07%的环比涨幅,足见该区域在无锡楼市中热点区域的地位之坚实。包括新吴、锡山和惠山三区在内,其单日备案成交量均保持环比上涨的趋势,其中锡山区单日共备案成交0.76万平方米,是三区之中环比涨幅最高的区域,达15.16%;惠山区单日共备案成交0.60万平方米,环比涨幅为6.84%;新吴区单日备案成交量仅0.12万平方米,但其环比涨幅依然有12.59%。唯一出现环比降幅的梁溪区,其单日共备案成交0.36万平方米,环比降幅高达42.03%。
当日热销楼盘排行榜
9月16日商品房成交量排名
楼盘名称 | 所属区域 | 销售套数 | 销售面积(㎡) | 套均面积(㎡) | 参考价格(元/㎡) |
无锡万达文化旅游城 | 滨湖区 | 101 | 10954.13 | 108.46 | 13900 |
绿地璀璨天城 | 锡山区 | 15 | 1640.77 | 109.38 | 12100 |
银仁御墅花园 | 梁溪区 | 10 | 1229.47 | 122.95 | 6200 |
世纪嘉城 | 锡山区 | 10 | 1086.95 | 108.70 | 5400 |
九龙仓时代上城 | 梁溪区 | 8 | 1005.38 | 125.67 | 15300 |
日榜第一的位置当然非滨湖区万达文化旅游城莫属,成交面积高达10954.13平方米,领先排名第二的锡山区绿地璀璨天城近万方。特别值得注意的是,无论是成交量以绝对优势排名第一的无锡万达文化旅游城,还是成交均价在6000元/㎡左右的银仁御墅花园,挤入日榜的五个项目,其备案成交套均面积均保持在108㎡以上,梁溪区双盘成交套均面积更是保持在120㎡以上,刚需及首改房源热度即使是小长假期间也丝毫不减。返回无锡365淘房>>
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