看不懂的无锡楼市：梁溪区4字头楼盘VS锡东万元楼盘
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无锡365淘房 8月临近尾声，土地市场大热下成交量也一路走高。8月29日，无锡商品房再破5万方，当日案成交量共计5.89万平方米，环比增幅40.41%；全日备案成交套数494套，环比增加130套，其中，商品住宅备案成交量4.59万平方米，增幅11.92%；成交套数为351套，环比增加3套。
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商品住宅分面积段备案成交分析
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8月29日，全市商品住宅备案成交中，120-144平米面积段户型的成交面积最多，占成交总量的比例为31.09%；当日，180平米以上面积段户型成交量上升至第二名，占成交总量的23.19%，主要备案该面积段的楼盘有天元世家、金科世界城、复地悦城；90-120平米面积段户型成交不到1万平方米，占成交总量的20.21%；90平米以下面积段户型成交不到0.8万平方米，占成交总量的16.87%；144-180平米面积段户型依旧吊车尾，成交不足0.4万平方米，占成交总量的8.65%。
区域商品房备案成交量分析
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商品房成交分区域来看，除滨湖区一区备案成交量下降之外，剩下四区商品房成交量环比均上涨。其中，锡山区以1.90万平米的成交量位居五区成交第一名；另一个成交量过万平米的区域是梁溪区，1.11万平米的成交量环比涨幅逾160%；新吴区和惠山区的成交量相当，均超0.9万平米。当日的五区之间成交差距不大，除锡山区占比30%以上，其余四区占比皆在10%-20%之间。
当日热销楼盘排行榜
8月29日商品房成交量排名
| 楼盘名称 | 所属区域 | 销售套数 | 销售面积（㎡） | 套均面积（㎡） | 参考价格（元/㎡） |
| 正祥梧桐水岸 | 梁溪区 | 15 | 3051.94 | 203.46 | 4000 |
| 启迪协信无锡科技城(协信未来城) | 梁溪区 | 28 | 2688.5 | 96.02 | 8200 |
| 上置江南华府 | 新吴区 | 15 | 2092.01 | 139.47 | 6000 |
| 红豆清华苑 | 锡山区 | 18 | 1979.14 | 109.95 | 6000 |
| 景瑞望府 | 锡山区 | 17 | 1819.76 | 107.04 | 10800 |
8月29日，全市商品房成交榜上红豆清华苑、启迪协信无锡科技城(协信未来城)等老面孔仍榜上有名，景瑞望府、上置江南华府虽然阔别多日但都曾是榜上常客。倒是梁溪区正祥梧桐水岸当日备案了15套大户型的房源，一举拿下日榜冠军，成了实实在在的“黑马”。当日上榜楼盘的成交价格以“刚需”为主，4字头和6字头楼盘占比激增。值得一提的是，锡山区景瑞望府本次成交价达到了10800元/平，锡东的万元时代已经来临！返回无锡365淘房>>
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