商品房成交量呈周期性缩减 上榜楼盘价格现冰火两重天
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无锡365淘房 受周末商品房备案周期性缩减的影响，周一的无锡楼市成交情况依旧相对低迷。8月1日，全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）备案成交量为1.89万平方米，环比减幅10.29%；全日备案成交套数164套，环比减少30套，减幅15.46%。其中，商品住宅备案成交量为1.71万平方米，环比减幅13.46%；全日备案成交套数为138套，环比减少32套。
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商品住宅分面积段备案成交分析
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8月1日，全市商品住宅按面积段备案成交情况较前一日出现明显变化：120平方米以下面积段成交量出现明显回落，90-120平方米面积段成交量仅成交0.35万平方米，环比降幅高达48.74%，90平方米以下面积段成交量也有41.08%的降幅；120-144平方米和144-180平方米面积段备案成交量出现反转，双双涨幅在52%以上，其中120-144平方米面积段当日备案成交0.52万平方米，占成交总量的比例为30.26%，成为当日备案成交主力；180平米以上面积段户型备案成交量最少，成交面积为0.25万平方米，占成交总量的14.37%。
区域商品房备案成交量分析
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8月1日，周日全市商品房备案成交阶段性回落，五区备案成交排位重新洗牌：梁溪、惠山站稳“涨”区，其中梁溪区单日备案涨幅93.04%，惠山区单日备案涨幅高达192.07%；新吴、滨湖、锡山三区备案成交均有不同程度地缩减，其中新吴区单日备案降幅最小仅4.58%，滨湖区单日备案降幅达33.99%，锡山区单日备案降幅最大，达47.17%。尽管滨湖区单日备案成交减少三成，但其成交面积依旧有0.53万平方米，仍然保持五区第一，而第二位则由惠山区夺得。
当日热销楼盘排行榜
8月1日商品房成交量排名
| 楼盘名称 | 所属区域 | 销售套数 | 销售面积（㎡） | 套均面积（㎡） | 参考价格（元/㎡） |
| 天奇·馨城 | 惠山区 | 7 | 979.45 | 139.92 | 5200 |
| 富力城 | 新吴区 | 8 | 753.33 | 94.17 | 11100 |
| 无锡万达文化旅游城 | 滨湖区 | 5 | 664.87 | 132.97 | 11900 |
| 蠡湖香樟园 | 滨湖区 | 3 | 631.39 | 201.46 | 14700 |
| 嘉利华府庄园 | 惠山区 | 4 | 601.16 | 150.29 | 6200 |
从单日备案成交面积排行榜上同样可以看出热点区域的变化，惠山区天奇·馨城以成交均价5200元/㎡尾盘销售，成功去化979.45平方米，排名8月1日成交日榜首位；同为惠山区核心地段的嘉利华府庄园也以成交4套、成交面积601.16平方米挤入成交日榜，排名第五；成交价格方面出现了冰火两重天：以惠山为代表的6字头楼盘和以滨湖、新吴为代表的万字头楼盘成交势均力敌，不相上下。值得一提的是，富力城成交价格再上新高，直破11000元/平！返回无锡365淘房>>
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