周成交轻松破20万方！滨湖终于挽回了面子？

来源：365淘房 2016-08-01 17:42

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365淘房无锡 7月无锡楼市一路高歌猛进，周成交破20万方已成常态，与去年同期100多套的日均成交量相比可谓增幅巨大。一周（7.25-7.31）7天中，有6天成交超200套，其中有2天成交更是突破300套，热度直逼6月！

上周（7.24-7.31），全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交21.85万方，较前一周相比微降4.81%，一周备案成交套数1927套，环比减少103套，住宅产品的成交趋势基本与商品房总成交趋同：一周成交量为20.47万方，成交套数1707套。

多盘酝酿涨价楼市持续升温

7月已过，楼市成交始终维持高位，淡季不淡！进入到下半年以来，虽然大多数楼盘表面看起来都没有太大的动作，但私下都已经摩拳擦掌，时刻准备着迎接楼市的再次爆发。根据365新房中心统计的情报显示，目前已有多盘正在酝酿涨价或已经开始涨价，涨幅在一、两百元到上千元不等，有的楼盘更是在短短几个月内连续数次涨价，令人震惊！虽然年初至今随着楼市的热度提升，开发商涨价已屡见不鲜，但是如此高频率、大幅度的涨价还是比较少见。

绿卡小镇霸气夺冠滨湖6盘上榜实力依旧

上周商品房备案成交面积排行榜TOP10

排名	楼盘名称	区域	套数	销售面积（㎡）	套均面积（㎡）	参考价格（元/㎡）
1	朗诗绿卡小镇	新吴区	172	15230.07	88.55	8100
2	景瑞望府	锡山区	126	13525.27	107.34	8100
3	中海珑玺	滨湖区	73	7935.86	108.71	10700
4	雅居乐中心广场	滨湖区	59	6759.06	114.56	12300
5	万科信成道	滨湖区	59	6294.06	106.68	16100
6	华夏世纪锦园	锡山区	45	4991.62	110.92	6100
7	无锡万达文化旅游城	滨湖区	41	4955.92	120.88	10400
8	绿地璀璨天城	锡山区	41	4712.55	114.94	8600
9	中海凤凰熙岸	滨湖区	42	4653.42	110.80	10400
10	新加坡尚锦城	滨湖区	40	4385.7	109.64	9300

上周（7.18-24），无锡商品房案成交面积为21.85万平方米、1927套。人气楼盘朗诗绿卡小镇实力回归，以172套的周成交量霸气夺冠。滨湖区继前一周被锡山碾压后，上周凭借6盘上榜的佳绩终于扳回一成。而惠山、梁溪近两周皆表现不佳，成绩平平。

成交价格方面，本次上榜楼盘的主力成交价分布在8000-10000元/平左右的居多，其中滨湖区上榜6盘中，除新加坡尚锦城价格未达万元外，其余楼盘成交价均过万；锡山区华夏世纪锦园继续以6字的成交保持热销，由此也折射出了目前的无锡市场无论是对刚需还是改善住宅都有着广泛的需求。

滨湖2优质地块将挂牌下半年土地市场热度高

继7月份6幅商住用地相继挂牌后，近来又有消息称滨湖区2幅优质地块即将挂牌出让（ 千呼万唤始出来！滨湖区两幅优质地块即将挂牌出让！），据悉，两地块分别位于滨湖区政府西侧和朗诗新郡南侧，无论是从地理位置还是从周边配套、生态环境等方面来说都属上乘。也有业内人士透露，这两块地从去年开始就被多个国内大牌开发商关注，不久之后的竞拍恐怕又免不了一场你争我。

随着无锡住宅库存的锐减，开发商拿地已经变得极其迫切，政府也是很好的看准了时机及时地推出土地，目前已经挂牌的6块地也即将一一拍出。整个上半年乃至7月份无锡楼市都保持着高成交、高热度，一度的去库存后，开发商也需要及时补充“体力”，下半年的土地市场热度还是可以预见的。对此一些业内人士也表示：无锡要维持与自身经济体量相当大额土地规模，总把好东西捂着是不行的，必须逐步退出这种优质地块来引爆市场。返回无锡365淘房>>