财政部、国家税务总局下发《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,其中提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。(部分内容综合自融360、中国日报中文网、21世纪经济报道等)
国税总局:全面推开营改增后二手房交易税负将降低
中国国家税务总局副局长汪康12日在北京表示,全面推开营业税改征增值税试点后,个人二手房的交易税负将有所降低。针对新政实施后个人二手房交易的税负变化,汪康称,此前个人转让住房的征税和免税政策将延续,税负将“保持基本稳定”,而且还略有降低。。[详情]
国税总局解读个人二手房交易增值税征收细则
一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。[详情]
国税总局解读房地产项目销售增值税征收细则
.一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。办法明确了如何计算当期允许扣除的土地价款及相关管理要求。[详情]
 
国税总局解读个人二手房交易营改增细则(附原文)
国税总局解读建筑业跨区域增值税征收细则(附原文)
国税总局解读不动产经营租赁增值税征收细则(附原文)
国税总局解读房地产项目销售增值税征收细则(附原文)
国税总局解读不动产进项税额分期抵扣暂行办法(附原文)
 
     

中国财政科学院
院长
刘尚希:对老百姓来说是非常有好处的
“营改增”最重要的原则是,一定要保证所有行业税负“只减不增”。全面推行‘营改增’对企业以及老百姓都会产生影响。而从长远来看,这对老百姓来说也是非常有好处的。在这个过程中,如何保证税负整体不上升,涉及到抵扣政策的规定。
 
会计审计学家
张连起:消费型增值税体系就此落地
允许企业购买的不动产进项税抵扣,宣告消费型增值税体系就此落地,也标志着现代增值税制度初步定型。允许不动产抵扣,量大、面宽、比重高,大约占抵扣总额的60%,而且释放了鼓励投资的明确信号。

中国社科院
税收研究室
张斌:基本消除重复征税
营改增试点全面推开实现了增值税对货物和服务的全覆盖,基本消除了重复征税,打通了增值税抵扣链条,在推动产业转型、结构优化、消费升级、创新创业和深化供给侧结构性改革等方面将发挥重要促进作用。
 

中国政法大学
财税法研究中心
施正文:有利于经济的转型升级
消除了行业的重复征税问题,有利于企业的专业化发展、专业化分工协作,这是社会大生产的基本形式。比如,可以把服务业等行业外包出去。所以才有利于生产性服务业的发展,有利于经济的转型升级。

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