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只是作为一名业主，想走好这条路，在买房之后至少还要经过“收房”这道关。
买房是押宝，收房是验货。“关掉滤镜、关掉美颜”的现房交付，不仅检验着开发商的产品兑现力，也决定着开发商在芜湖这座城市未来能走多远。值此315来临之际，365淘房独家策划“芜湖楼市交付力·弧光”，记录房企努力实现承诺兑现美好生活的样本，传递企业正能量。
今天我们将带大家走进伟星天境【咨询热线：4008181365转144879】，围绕交付对其小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况进行详细测评，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。
测评时间：2023年3月
测评小区：【弋江区】伟星·天境
咨询热线：4008181365转144879
项目区位图
A地块鸟瞰图
03
B地块鸟瞰图
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伟星天境小区位于元亩塘板块，毗邻弋江路，经由“两纵四横一环”快速路体系畅达全城。项目由A、B两个地块组成，总建筑面积约33.9万方（A地块约17万方， B地块约16.9万方），总户数2275户（A地块约1173户 ，B地块约1102户），该小区目前已经完成全部交付。小区交付情况究竟如何？小编实地测评，快来瞧瞧。
小区地址：弋江区利民路与弋江路交汇处（弋江区为民服务中心对面）
开发商：芜湖伟星南部房地产开发有限公司
物业公司：安徽伟星物业管理有限公司
物业费：2.1元/㎡·月
交付信息：按照预售公告显示天境今年7月才开始交房，但小区目前已完成提前交付。
（2022年6月底第一次交付，包括A区1-3#楼，B区17-19#、21-23#、26-27#楼；2022年11月中旬第二次交付，包括A区6#楼、B区10-15#楼、25#楼，其余楼栋于2023年3月交付）。
建筑类别：高层、花园洋房
装修情况：毛坯
是否有架空层：有
学区划分：芜湖一中教育集团弋江小学和芜湖一中教育集团弋江中学
小区房价：据365淘房数据中心显示，伟星天境【咨询热线：4008181365转144879】自2020年首次开盘至2021年6月最后一次加推，共经历了5次预售，预售价格均在毛坯1.4w/㎡左右，这个价格在整个元亩塘板块来说属于中上等。目前小区还剩少量建面约76平现房在售。
01
小区环境测评
天境【咨询热线：4008181365转144879】作为伟星深耕芜湖20载的创新作品，整个项目相较于伟星之前的产品有了很多创新。我们在小区可以看到，整个小区外立面以深咖和米色为主，有画框式线条与大面积玻璃，因此建筑整体看起来通透、简洁、比较的有质感且很时尚。
其次是整个小区的绿化率非常高，高矮各异的灌木花卉不仅做到品种丰富，而且精细的修剪也营造出高低错落的层次感，大片的绿色和鸟语花香让人身临其境就能感受春天大自然带来的美好。
02
内部设施测评
伟星天境【咨询热线：4008181365转144879】小区内还多处设置供业主锻炼/游玩的健身器材、儿童游乐区、篮球馆、休憩亭等，满足业主日常休闲玩乐。
每栋楼下面还设置坐凳和垃圾桶，表面擦拭的干干净净。
小区拐角处还有一个垃圾分类收集点，能对业主的厨余垃圾，可回收垃圾等进行分类处理。
另外，小编在小区里还发现了一个小细节，天境小区特为业主宠物设置了专属的垃圾桶，垃圾桶里不仅能自取宠物粪便垃圾袋还可将宠物排泄物进行处理，可谓是十分贴心。
03
小区物业测评
伟星天境【咨询热线：4008181365转144879】的物业是安徽伟星物业管理有限公司，公司成立于2002年，拥有国家一级物业资质，目前在芜湖服务几十个小区，口碑不错。
为了保证小区的安全，物业一方面在小区内也是安装红外线越境报警系统、社区摄像监控系统、电子对讲门系统等最新社区安全电子设备，另一方面也对小区进出人员进行严格的登记和24小时巡逻。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
天境小区安保十分严格，小编测评当天即使已经和工作人员提前打了招呼，依旧在小区大门口被值班安保人员多次确认和登记。当然了，这种“严苛的盘问登记”也并非只针对小编个人，而是针对出入的所有人。
小区大门、单元门均有门锁设置，业主进出需要刷卡或者人脸识别确认。
地下车库入户门由于业主装修，暂时进出无须刷卡，但也安装了门禁设备，预计后期会用上。
单元楼大厅安装了木板保护，干净卫生，设有监控，公告栏也张贴了详细的物业服务管家公示。
电梯内部整洁，安装保护木板，设有监控，整体使用平稳无声。
消防设施 （单元门内消防器材是否完好）
小编随意进入一个单元内，消防设施齐全，瓷砖墙面整洁干净。
卫生保洁 （测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
小区内到处可见保洁员的身影，道路完好、路面干净整洁，绿化修剪整齐、绿化带内无有色垃圾。
小区交房后，目前多业主已经开始装修，但装修垃圾也被整齐摆放和及时清理，小编实探时巧遇保洁正在地下车库作业。
物业便民施设
岗亭配置便民工具，包括工具、手推车等。
04
小区车库测评
伟星天境【咨询热线：4008181365转144879】小区内人车分流，全设地下车位。小区大门旁设有地下机动车库出入口，私家车、电瓶车均从出入口出入。
停车场内灯光明亮，地面干净整洁，无车辆乱停乱放。
车库还专门设置了电动车充电位和电瓶车充电位，针对不同车型的业主使用也十分方便。
05
写在最后
最近两年，人们购买大宗不动产，除了要担心市场大环境对自身经济的影响，还要面对地产界频频触发的“黑天鹅事件”。这时候，愈发凸显一个房企优秀品格的重要性——既拥有强大的实力作为背书，又可以不骄不躁、潜心钻研产品。
作为深耕芜湖多年的开发企业，从这次实探中我们其实也能感受到，伟星天境【咨询热线：4008181365转144879】无论是从交付的产品还是从交付的服务都算得上芜湖楼市交付力的弧光。
未来芜湖还将迎来更多的交付，我们也期待看到更多的优质产品在这片热土上落地、开花…
你呢？你的新家交付了吗？对于新家你还满意吗？欢迎参与调查~
— END —
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