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关于做好2023年度城镇老旧小区改造工作的通知
各县市区人民政府，经济技术开发区、三山经济开发区管委会，市财政局、市发改委、市经信局、各有关单位：
根据《安徽省住建厅关于做好2023年度城镇老旧小区改造 工作的通知》(建房函〔2023〕74号),现将细化后的2023年全 市城镇老旧小区改造任务，下达给你们(详见附件),请结合以下要求一并抓好落实。
一 、提升老旧小区基础设施
加强统筹协调，全面提升拟改造老旧小区水、电、路、气、 通信、消防、安防等基础设施，补齐短板。强化对小区住宅外墙 安全整治，避免外墙脱落等安全事故发生。实施老旧小区管线综 合改造，有条件入地的全部入地，不具备入地条件的应去除废线、归并散线，消除安全隐患。对有加装电梯需求的，按照加装电梯设计要求，做好安置及管线预留。
二、 完善老旧小区配套设施
在实施过程中，注重“一老一小”的设施改造，利用小区及周 边可盘活利用的空闲房屋、闲置土地及拆除违法建设后腾空土地 等存量资源，补齐公共服务配套设施。有条件的小区可推动停车 场、口袋公园、体育健身设施等建设。推动小区安防、消防、停车等设施和管理系统建设。
三、 实施连片联动改造
坚持统筹在前，按照打造完整社区要求，合理划片。通过整 合片区资源、统一规划设计，设施统一更新，共建共享。健全部 门联动机制，加强工作协同，对接各相关部门以及电力、通信等 专营单位，做好改造任务、改造内容的有效衔接，统筹设计施工方案，同步实施改造。
四、 规范工程建设程序
老旧小区改造项目应依法进行立项、招标投标、施工、验收， 并加强后期管养。涉及老旧小区改造项目的各类审批事项必须由 工程建设项目审批综合服务窗口统一受理，坚决杜绝“体外循 环”“隐形审批”和“事后办理”。相关主管部门应加大对建设全过 程的监管，及时开展项目绩效评价和决算审计。抓好工程变更、隐蔽工程验收、结算审核等关键环节。杜绝出现先建后拆、先建后招、重复改造等浪费行为。
五、 加强质量安全管理
要制定和完善相关政策措施，压实压紧相关单位职责，切实 把好事办好、实事办实。严格招投标管理，严肃查处串通投标、 弄虚作假、转包挂靠、违法分包、人员“挂证”行为。严格落实项 目管理要求和工程参建各方主体责任，强化施工现场质量安全管理，确保施工安全和工程实体质量。
六 、加快项目建设进度
各实施单位严格按照10月底完成全年改造任务的时间节 点，倒排工期，加快项目建设推进，提高老旧小区改造工作应对各种突发情况的能力，并及时更新项目管理系统平台。
七、建立创新工作机制
各实施单位要充分发挥主观能动性，结合实际情况，在摸底 调查、编制改造规划、制定年度计划、确定改造方式、编制改造 方案、施工验收管理和全工程信息管理等方面，主动创新，建立健全工作机制，提高老旧小区改造工作效率和水平。
八、 广泛积极宣传发动
要认真总结改造过程中的好经验、好做法，相互借鉴、共同 提升。在改造过程中，注重与各类媒体的沟通，提高宣传力度， 全面展示老旧小区改造民生工程实施成效，让老旧小区改造工作 家喻户晓，居民踊跃支持，提高群众参与率和满意度。积极向上级部门及各类媒体、民生网站报送信息和创新案例。
芜湖市城镇老旧小区改造工作领导小组
2023年3月9日
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