7月6日，经国务院批复同意，撤销芜湖县，设立芜湖市湾沚区，以原芜湖县的行政区域为湾沚区的行政区域，湾沚区人民政府驻湾沚镇芜湖南路9号。
撤县划区后朋友圈也是涨声一片，不少人认为湾沚房价将迎来新一波的增长，365小编实探湾沚区多家热门在售楼盘，那么他们对于撤县划区后，湾沚区楼市和房价是怎么看的呢？【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖千人买房qq群：852643826】
365淘房实拍
01
撤县划区后多个楼盘来访量激增
业内：房价长期看增长
此次跑盘，小编主要走访了徽鸿彩生活广场、南湖印、美好锦城、恒大御府、港龙时代天骄、碧桂园黄金时代、绿地国际花都八个热门楼盘，来了解购房者和房地产从业人员对于撤县划区怎么看。
7月8日，小编从芜湖下高速后，首先来到的是位于大润发周边的徽鸿彩生活广场，据现场工作人员表示：目前项目仅剩100套左右的房源，撤县划区后对于湾沚居民影响较小，她表示短时间内湾沚房价并不会迎来较大增长，但是长时间来看，还是会上扬。
徽鸿彩生活广场（365淘房实拍）
通和世纪之光是湾沚区1901号宗地，目前项目刚开盘不久，工作人员表示：目前案场的来访在30组左右，撤县划区消息官宣后，吸引了一部分购房者到达案场咨询。对于湾沚房价未来变化，该案场销售经理表示：撤县划区后，各家的优惠都将收回，房价会迎来上浮。
对于不少湾沚周边地区的购房者而言，选择范围会扩大，今后，难免会为湾沚楼市带来一波新的增长。
通和世纪之光营销中心实探（365淘房实拍）
美好锦城是由品牌房企打造的楼盘，目前项目已经交付，实景呈现， 学区是湾沚区南湖实验小学，这对于想要给小孩更好的教育环境的家长来说是一个不错的选择。现在工作人员表示：目前项目仅剩70套左右的房源在售，撤县划区后来访增加不明显，在整个城南片区来说，价格比较有竞争力。
他认为房价不会在撤县划区后立马产生大的变动，新房可能会收回部分折扣。
美好锦城营销中心实探（365淘房实拍）
徽鸿南湖印是徽鸿地产在湾沚开发的第三个项目，项目一期仅剩100套左右的房源，二期即将加推，项目最新成交均价6100-6300元/平。工作人员表示：撤县划区后，来访有所提升，日均来访在20组左右，成交在5套左右。对于湾沚购房者来说最主要是缩短了成交周期，目前成交周期大概在15天左右。
南湖印营销中心实探（365淘房实拍）
恒大御府自项目首开以来一直都是湾沚网红楼盘，项目共有两期，目前仅剩100套左右在售房源，但是在现场我们还是可以看到项目停车场已经全部停满，前来咨询的客户也十分多。对于撤县划区后对湾沚楼市的影响，恒大御府工作人员的观点较为谨慎，他认为整个区域房价是逐步上升，短时间内不会有太大的变化。
恒大御府营销中心实探（365淘房实拍）
上个月刚刚拿地的碧桂园黄金时代，目前案名已经公布，城市展厅也已开放。项目将在十月初新来首开，案场工作人员在与小编聊天时说到：七八月是传统的楼市淡季，商合杭开通和芜湖县撤县划区等城市利好对楼市起到一定的促进作用。项目日均来访大概30组左右，撤县划区后前往咨询的人明显增多。
碧桂园黄金时代实探（365淘房实拍）
港龙在4月28日拿下芜湖县2001号地块，定名为港龙·时代天骄。目前城市展厅也已开放。据现场工作人员介绍目前项目的日均来访在50组左右，产品有高层、低密度多层以及叠墅产品，产品覆盖面十分广，面积段也十分丰富，刚需、刚改以及改善客户都可以找到心仪的产品。撤县划区并未对展厅的来访带来大的影响。
港龙时代天骄实探（365淘房实拍）
在对于撤县划区的看法上，港龙时代天骄负责人认为芜湖县撤县划区由来已久，从今年4月份开始，湾沚居民大都认为撤县划区只是时间问题。尤其是6月28日商合杭湾沚南站开通运营后，湾沚热度明显高于芜湖其他区，房价也会迎来一波上涨。
绿地国际花都实探（365淘房实拍）
位于城东板块的绿地国际花都，项目成交均价为6400元/平-6500元/平，据现场工作人员表示目前项目日均来访在10组左右，案场工作人员对撤县划区的影响持不同的观点，认为对湾沚楼市影响甚微。对于湾沚的客户来说，他们主要更多的是还是关注价格。
365淘房实拍
02
撤县划区后 城市虹吸力增强
越来越多人将会选择在湾沚置业
365淘房编辑一行实地走访湾沚各大在售楼盘，采访了不少房地产从业者，他们均表示，撤县设区刚落地，从长远来看是利好，并且会给购房者带来较大的心理预期，县设区之后，给人的感觉离芜湖中心城区更近了。
365淘房实拍
“撤县设区”对于湾沚区短期内的楼市提升不会有什么明显作用。但从长远来看，肯定是有利好的。在商合杭高铁全线通车推动下、撤县设区、城市建设等利好加速到来，也会受到更多品牌房企和购房者的关注。
365淘房实拍
除了购房者之外，同样对城市利好敏感的还有品牌房企，正因多重利好，自商合杭高铁通车、湾沚撤县设区的工作开始之后，湾沚区城市提质升级，对城市发展机遇异常敏感的品牌房企将投资开发目标瞄准了湾沚。港龙中国相关负责人也表示：“一直以来集团也比较关注城市撤县划区的动态，他认为在大的区划调整下，肯定会有众多利好涌入这个区域，所以提前布局该区域。”
365淘房实拍
业内人士表示：撤县划区后，可能会有部分市区区民，考虑到总价的压力，以及商合杭开通后出行的便捷程度，可能会吸引他们到湾沚区来购房。
湾沚城区不大，城市基础配套较为完善，包括新芜经济开发区也可以提供一些就业岗位，商合杭的全线贯通将提高湾沚区民生活的便捷度， 撤县划区后，湾沚区的城市虹吸力将大大增强，将吸引越来越多的外来人口在湾沚安家。
365淘房实拍
拓展阅读：
1、芜湖这个区发展进入快车道！定位曝光，未来城市格局是这样的...
2、大势已来！中心城区扩容开创城市新格局 芜湖发展雄心蓄势待发
返回芜湖365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
