实探芜湖十一楼市:新房市场整体有所回落 硬仗还在后面

来源:365淘房 2019-10-08 08:13

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一转眼已经到了十一长假已经结束,这个假期,你买房了吗?365小编兵分4路,实探芜湖市区各版块近20家热门楼盘,为您带来新鲜的楼市资讯和真实的楼市行情!7天长假,芜湖各楼盘关注度怎么样?哪些人买了房?咱们一起去看看~

十一楼市不打烊 芜湖众楼盘各显神通 

十一长假有的人选择外出游历,有的人选择在家吃喝,在一片欢庆的气氛中,芜湖的各大售楼处也是十分热闹,各家楼盘均拿出了满满诚意,或是开盘推新、或是精彩活动,只为吸引购房者们的关注。

 

这个假期,新里城雅旭新乐府伟星芜湖院子东院昌建融创枫丹壹号等楼盘均有开盘加推,新房源入市吸引了许多购房者,价格、区位和产品仍是芜湖人买房的重点考虑因素。

 新里城开盘现场

位于城北经开区的新里城10月1日推出6期滨江苑320套房源,当天就迎来了数百位购房者前来选房,据工作人员透露,十一期间,新里城营销中心日均来访20-30组,均是6期新品的意向客户,主要以周边和江北的居民为主。

 伟星芜湖院子东院实探

在城东,伟星芜湖院子东院也加推了精装洋房房源,据置业顾问介绍,项目热度很高,每天访客量有20余组,洋房的成交量也比较好,日均成交达到7套,购房者对于品牌和品质都比较认可。

 雅旭新乐府实探

城南方面,雅旭新乐府也在假期推出了建筑面积约为100平和116平的G8#楼,实用三房的设计关注度也很不错,“十一期间日均来访30组左右,较平时有很大的增长,每天的成交量也有七八套。

昌建融创枫丹壹号实探

位于三山区昌建融创枫丹壹号十一加推27#楼,置业顾问告诉小编:“每天来访都有六七十组客户,成交量也是十分喜人,日均成交有10套左右,较平时有很大的提升。”

除了开盘推新,根据小编假期之前的摸底,芜湖市区有十多家楼盘都在十一期间设置了一定的特惠房或是认购优惠活动,这也在一定程度上吸引了购房人群赶赴各大售楼处看房、选房。

另外还有许多售楼处在长假期间举办了缤纷多彩的主题活动,为芜湖市民提供了休闲娱乐的去处:

 祥生府实探

祥生府购房送11万至15万的现金购物卡(仅限30套),十足吸睛。小编在售楼处了解到,假期前4天,祥生府就已经卖出了前30套房源,送出购物卡大奖,每天来访量有85组左右,人气很旺。

 华强江山府实探

华强江山府举办国潮文化周,以传统文化互动致敬祖国70周年华诞,广受好评。据置业顾问介绍,十一期间看房客户日均约15组左右,日均成交量8-9套,较平时稍有增长。

汀海壹品实探

汀海壹品在售楼处连续举办怀旧主题活动,引来不少芜湖人回味那段青春热烈的岁月。现场工作人员告诉小编:长假期间日均来访15组左右客户,主要以芜湖本地的改善圈层为主。

新房市场“冷热不均” 城南纯新盘热度高 

在365小编探盘过程中,发现今年十一假期,芜湖新房市场出现了“冷热不均”的状况,部分还未首开的新盘热度很高,有较高品牌认可度的旺销楼盘也保持着较高的来访、成交数据,另外还有少量楼盘,因为暂无可售房源、区位因素、总价较高等原因显得较为“落寞”。

综合市区各版块行情,城南板块区位相近的皖新春江明月融创公元2020中御公馆三大楼盘,在十一期间的热度是领跑全城的:

皖新春江明月实探

芜湖网红盘皖新春江明月一期销售取得了傲人成绩,十一期间日均来访100组左右,许多购房者十分关注二期产品誉峰,假期中也有一些从外地回芜湖的置业客群前来预约二期房源。

 融创公元2020实探

融创公元2020作为融创在弋江区的重要作品,自营销中心开放后就吸引了众多眼光。现场置业顾问告诉小编,十一期间日均来访量有80-100组,大多都是芜湖本地客群,目前项目还未开盘,预约客户对于户型都比较满意。

中御公馆实探

中御公馆在十一期间举办了海洋生物展主题活动,将珍稀海洋生物“搬到”了营销中心,别具匠心。同样作为纯新盘,中御公馆的热度也很高,日均40-60组的来访量,还有超多的预约客户都在等待着项目入市。

 美好首玺实探

9月中旬刚刚首开大捷的美好首玺,在这个十一保持了较高的热度。“日均来电大概在10组左右,来访在20组左右,目前一期已经基本无房可售,所以目前主要是为了二期在进行蓄客,甚至一些客户特意趁着假期来进行选房。”美好首玺工作人员告诉小编。

伟星雍璟台实探

另外城东红盘伟星雍璟台也在十一期间保持着较高的热度,据现场工作人员介绍,“每天大概都有30多组客户来访,大部分是来看建筑面积约110平的洋房,客户对于伟星品牌和项目的户型很认可。”

大发融悦东方实探

大发融悦东方凭借着优质的区位也有着不错的表现,现场置业顾问告诉小编:“十一期间来电在10组左右,来访30组左右,日均成交在5组左右,购房人群主要是上海北京大城市返乡客户,以及企事业单位的高端改善客户,还有一些周围四县的人群,看中大发的区位和品牌。

与此同时,在小编与各大楼盘营销负责人及置业顾问的对话中,也有多位业内人士表示:今年十一期间整体的来访量明显不如往年,整体市场热度有所回落,“未来的走向可能还要等这一批新盘入市之后才能见分晓。”

各楼盘差异化定位 刚改选择空间较大 

通过对近20家热门楼盘的实探,小编们发现目前芜湖新房市场可选项目、房源较多,多家楼盘都有着充足的货量可供购房者选择,加上还未推的几个纯新盘,2019年最后一个季度的收官战对于开发商来说还是一场硬仗。

从买房人角度来看,这可以说是一件好事。目前芜湖各家楼盘基本都根据不同的项目规划做了不同的市场定位,无论你是刚需、刚改还是高端改善,在芜湖都可以选到合适的房源。

一方面,芜湖市场上有潜力地段的高性价比房源可供选择:

 信德悦城实探

在与轨道交通二号线梦溪站(在建)仅一路之隔的信德悦城,小编感受到了不错的人气,置业顾问介绍:日均来访20组左右,客群以周边客户为主,无为、马鞍山、清水的客户也比较多。他们多看中这里的地理位置和轨道交通建成后带来的便利生活。

金都檀宫实探

假期期间,金都檀宫推出一批特惠房源,面积段在90-110㎡,总价也在70-90万不等,这样的高性价比房源就吸引了一些准备结婚的年轻人。

另一方面,芜湖也有适合高端改善人群的“享受型”产品:

 伟星玖璋台实探

伟星印长江实探

伟星置业“致敬改善”系列项目中的伟星玖璋台伟星公园天下均在长假期间吸引了一批改善客户,也都有着不错的成交量。位于滨江板块的纯新盘伟星印长江更是新一代高端改善项目的代表,据项目工作人员介绍,“十一期间每天都有五六十组客户来访,置业顾问都忙不过来。”

保利信达熙悦府实探

保利信达熙悦府和保利香颂两大项目,经过一段时间的热销,目前在售的大面积洋房、顶复产品也十分适合改善人群,工作人员告诉小编:“假期期间每天来访不断,基本都是芜湖本地的改善人群,对于保利、信达的品牌品质很认可。”

长假结束,终于迎来了2019年最后三个月,年初时许下的“买房心愿”不知你是否已经完成?无论如何,我们依然会和你一起拼搏在人生路上,助力你的安家梦!

*以上信息来源365淘房实探,信息仅供参考

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