传统的楼市购房节点十一已经到来，而每到这个期间，开发商都会通过特惠房源、购房享好礼、尾盘清盘等多种方式吸引更多的购房者。最近很多购房者都在后台留言问365房博士，目前芜湖县楼市的真实情况到底如何？现在究竟是不是入手的好时机？恰逢芜湖县举办房地产交易博览会，小编前往现场实探，与购房者和开发商沟通后，发现……【365淘房购房热线：4008908365转802】。
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市场整体平稳各盘通过优惠招揽客户
本次芜湖县房博会现场有超20家房企参与，据了解现场可参与抽奖，抽取奖品为5000元惠民购房劵，在本次所有参展项目都通用，对于购房者来说可是利好的消息。另外据参展房企介绍，除此之外，在房博会上成交最多可享受3—4万优惠，根据各家具体优惠情况可能会有不同。
芜湖县房博会现场*365淘房实拍
在活动现场，多家热门楼盘都放出优惠和特惠房源以来吸引客户的关注。如：百悦城推出存一万抵三万，津悦·学苑和慢城壹品都分别释放出特价房源，甚至一些开发商现场通过互动送礼品的形式来也吸引客户。
楼盘优惠信息*365淘房实拍
在现场，小编在与各大楼盘工作人员聊天中了解到，就目前来说芜湖县的市场上半年比较火热，进入下半年市场进入平稳运行的阶段，无论是来电来访还是成交都有明显的下降，日均来访在10组不到，去化速度较为缓慢，客户多在观望。
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乡镇居民是买房主力军已超六成
"就购房群体来说，大部分发购房者都来自周边乡镇或者地区，占据比例大约在60%。他们大多住的是自建房，可能是为了改善生活环境、也可能为了给小孩一个更好的教育环境，或是为了给子女准备婚房，选择在城市安家。" 芜湖县某楼盘的工作人员跟小编聊天时透露。
“在县城买房的绝大多数都是自住、婚房一族，以刚需为主，也有一些改善的客群，总体上是乡镇居民多一点。”中梁国宾天下的工作人员告诉小编。
中梁国宾天下展厅现场*365淘房实拍
宇业天逸华府的销售人员在与小编聊天时说到：项目暂未首开，目前正在蓄客阶段，但是关注度较为不错，在早上的时间里已有超十组客户到达展厅咨询，关注我们的客户主要是看重公园环境，咱们项目距离东湖公园仅一路之隔，可以说是出门即公园。
宇业天逸华府展厅实探*365淘房实拍
华地紫悦府工作人员告诉小编：关注我们的客户多为乡镇居民，看中我们的区位，我们位于芜湖县的政务中心，周围有城市主干道世纪大道交通可以说是非常便利。周围有芜湖县优质学校南湖学校，物业是华地自己持有，所以综合来说这些是客户考虑我们的原因。
华地紫悦府展厅实探*365淘房实拍
“目前主要来我们营销中心咨询的客户有乡镇的居民，他们要是为了改善小孩的教育环境、刚需自住或者用做婚房。也有一些政府和机关单位的工作人员，他们多用作改善性住房需求，”美好锦城的销售人员告诉小编。：“另外一方面，我们小区本身环境和物业比较好，配套设施也齐全，这也是打动购房者的主要原因。”
美好锦城展厅实探*365淘房实拍
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观望情绪浓厚
口碑和物业成为主要因素
在此次的实探中，365小编也与购房者进行了交流，多数购房者均表示：买房不是一件小事情，在购房的过程中我们比较看重物业和口碑， 县城区域小，好的产品传播性很快。在说到市场环境时，他们认为目前芜湖县楼市已经进入了一个平稳运行的阶段，在购房过程中不急于成交，多对比再做打算 。
一位35岁左右的夫妻与小编聊天时说到：自己家拆迁的安置房，时间长了小区的各项配套设施已经老化，而且现在面临家中人口增多，房子太小的问题，在换房的过程中，会比较看中物业、小区的环境以及周边的学校资源是否优质。
房博会现场实探*365淘房实拍
在百悦城的展厅内，45岁的王阿姨告诉小编：家里小孩要结婚了，准备购置婚房，家里亲戚住在百悦公园城邦，小区到现在已经有十几年了，周围配套非常齐全，在这边生活很方便，我们小地方买房还是非常看中口碑的。所以这次趁着房博会来看看，优惠力度究竟大不大。
百悦城展厅实探*365淘房实拍
“我们之前一直住在农村，现在孩子大了，想要提供给他更好的生活环境和教育环境，听说恒大御府的小区环境和物业都比较优质，所以这次也是趁着十一放假特意从外地回来趁着这个机会看看，也趁机多对比下其他的小区。”在恒大御府的展厅一位来自六郎的粉丝告诉小编。
恒大御府展厅实探*365淘房实拍
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