芜湖一发展，就是房价要上涨了？

关于芜湖房价的议论，好像一直就没有停过！

前几年是，这几年还是这样.....每每网上有关于芜湖房价的话题，也总少不了键盘侠的身影。

图源365淘房

“工资低房价高说的就是芜湖” 

“**要建好了，芜湖房价又要涨了”

“城市好是好，但感觉房价涨得太快”

……

 确实，随着城市的发展，如今芜湖的房价早已不比当初，但房价不比当初，哪个城市不是这样呢？

*图片源于365淘房

别再妖魔化芜湖房价

➤今年5月份，长三角一体化发展峰会在芜湖召开，网上有不少言论说，芜湖房价又要涨了。

但是，你只看到了房价，可是最后你看到上涨了吗？你应该看到，一体化峰会的召开，苏浙沪皖的合作将进一步加深，而合作发展进程中，许多措施都在芜湖执行，这又该给芜湖带来多少发展，多少就业机会呢？

图源摄影师夏天

➤芜湖在建的轻轨，即将通车，然而不少人又在在网上扬言，轻轨通车后，芜湖房价又要涨一波……

可是你知道吗？芜湖作为全省第二个建设轨道交通的城市，轻轨开通后将给大家的生活带来多少便利呢？大肆宣扬这么久的舆论，最终芜湖房价还是保持着平稳健康发展。

……

这样的例子还有很多！别再芜湖有点发展，你就只看到房价要上涨了.....

多看看芜湖这几年的发展吧！

芜湖城建

交通篇

轻轨建设 

2016年，芜湖市城市轨道交通建设规划获批，自此成为全省第2个获批建设轨道交通的城市。

大家比较关心的1号、2号轻轨线通车运营后，最直观感受应该就是城市生活的便利了，但抛开这个层面讲，轻轨的通车对于城市面貌、城市旅游以及城市地位等的影响也是持续长久的呀！

*图片来源365实拍

过江隧道 

2017年7月开工建设的过江隧道，是芜湖市的城市快速路系统的骨架线路之一。

由九华北路-弋江路、峨山路-206省道、长江大桥-通江大道、大工山路-纬一路、中江大道等五条快速路围合形成的“日”字型城市快速路内环线南端过江段。

过江隧道建成后对加速江北地区开发建设，促进芜湖市两岸经济社会协调发展具有重要意义。

*城南过江隧道示意图源于百度截图 

高铁新时代  

如今，芜湖火车站西站房建设亦如火如荼，远远观望，在蓝天的映衬下，格外的气势恢宏。

西站房通车使用后，去合肥将只需30分钟，到达杭州的时间也将缩短到90分钟，去北京也就只需4个小时.....

如果说轻轨、隧道出行的优势更多是在芜湖内部，而西站房的通车，则在缩短大家出行距离的同时，迅速拉近芜湖与周边各大城市的距离。

*图片来源于365淘房实拍 

芜宣机场 

2018年5月，芜宣机场建设工程初步设计评审获原则通过，目前航站楼的内部框架正在架设中。

*图片来源365淘房实拍

到2020年，芜宣机场将开辟北京、广州、成都、昆明等城市航线，目标建设成皖江区域中心机场，国内一流的明星支线机场。

芜湖宣城机场已纳入长三角世界级机场群规划，规划年旅客吞吐量430万人次、年货邮吞吐量7万吨、年运输飞机起降38050架次规划，这对构建综合交通运输体系、促进芜宣两市经济社会发展具有不言而喻的重要意义。

*图片来源芜宣机场官网

除了以上，商合杭高铁大桥、皖赣铁路新建双线、芜合高速改扩建工程、新中江桥......也正在迅速拉近芜湖城市之间以及芜湖其他城市的距离。

*图片来源365淘房

多领域篇

G60+双都市圈成员 

2018年，借着沪苏湖合高铁建设的契机，芜湖正式成为科创走廊新成员。

而G60科创走廊沿线是中国经济最具活力、城镇化水平最高的区域之一，这对芜湖更好的融入长三江一体化发展绝对是重大的机会，对于之后更多的创新兴企业、高科技产业落户芜湖也起了很好的推动作用。

除了成为G60成员之外，芜湖还是合肥都市圈的一员，未来十年，合肥都市圈将形成“一区、五轴、三带、多组团”的城镇空间布局结构体系，对芜湖的影响也颇为深远。 

同时，芜湖还是南京都市圈成员之一，今年6月，中国十大最具发展潜力都市圈排名，南京都市圈排名中国第四，仅次于上海、北京、深莞惠。

休闲娱乐 

2018年10月，芜湖被授予“国家森林城市”荣誉称号。半城山来半城水，未来，十几座公园“嗷嗷待建”。

*图片来源于365淘房

松鼠小镇的主体建设也完成80%，到时候，又将成为芜湖人民的消遣乐园。

*图片来源于芜湖二报精

高科技领域 

科技上的发展也日新月异。

芜湖电信计划投入10亿元，首批5G站点于7月底建成，主要覆盖政务区、高校、交通站点、重点企业及市区人口密集区域，8月份将陆续启动全市其他区域的建设覆盖。

芜湖移动已经完成全市的5G覆盖的仿真规划，并计划在2020年上半年，实现全市主城区的网络覆盖。

奇瑞控股图源365实拍

另外，奇瑞新能源小蚂蚁二期项目建成投产，埃夫特高性能机器人控制系统实现批量生产，中电科钻石飞机CA20型样机首飞成功......

经济成就 

 （图源摄影师夏天） 

2019年上半年，全市实现地区生产总值1694.4亿元，同比增长8.3%，高于全省平均水平0.3个百分点；规模以上工业增加值同比增长8.0%；固定资产投资同比增长8.6%，高于全省平均水平0.1个百分点；社会消费品零售总额553.34亿元，同比增长12.2%，高于全省平均水平1.3个百分点;全部财政收入341.69亿元，同比增长5.0%；城镇常住居民人均可支配收入21368元，同比增长9.8%，高于全省平均水平0.4个百分点；农村常住居民人均可支配收入10578元，同比增长9.9%。（数据来源芜湖统计局）

城市荣誉 

（图源摄影师夏天）

经济的发展，从芜湖获得的荣誉上也可见一斑。

这几年，芜湖先后荣获全国文明城市、创新型试点城市、数字经济百强城市、森林城市、水生态文明城市、质量魅力城市，四次荣获中国人居环境范例奖，入选中国改革开放40周年发展最成功的40座城市、.....

芜湖的快速发展，多年没来芜湖的网友，或许感触更深。

总得来说，芜湖的发展，有很多十分亮眼的地方！

房价背后

看完发展，回到芜湖房价这块，其实真没有那么恐怖！

生活在芜湖的人都感受到城市越来越好了，芜湖这一年房价，并没有大起大落，整体趋势平稳健康。

*365淘房制图仅供参考

为解决目前存在的商品住房价格高的问题，芜湖市坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产市场调控的各项决策部署，坚持分类调控，因城因地施策，采取多项措施，保持房地产市场平稳运行。

相关措施

图源芜湖人民政府官网

一是加大房地产市场调控力度，落实房地产市场调控主体责任。 成立房地产市场调控工作领导小组，加强市场分析研判，定期组织召开房地产市场调控联席会议，部署并组织实施全市房地产市场调控工作，及时研究解决房地产市场调控工作中存在的问题。先后出台《芜湖市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（芜政〔2017〕23号）等3个房地产调控政策，指导规范我市房地产市场健康运行。

二是加强住房用地管理，有效控制地价。 在国有土地使用权拍卖中，采取“限地价、竞限价安置房”、“限地价、竞市场调控房”、“限地价、竞配（代）建公共配套设施或缴纳配套设施建设资金”、“限地价、竞拍企业自持租赁住房面积”等方式，竞得的市场调控房等不计入企业商品住房价格成本，避免出现区域性总价、土地或楼面积单价创新高等情况，有效防止高地价引起高房价扰乱市场。

三是加大市场供应力度，增加住房有效供给。 梳理房地产开发用地情况，督促开发企业按出让合同约定开发建设，增加存量土地住宅项目上市供应量。加强房地产开发项目手册管理工作，准确掌握项目在建规模、工程施工形象进度、项目开竣工、商品房预销售情况。

四是加强资金管控，防范住房信贷风险。 强化对购房人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。严格落实企业购地只能用自有资金的规定，加强购地资金来源审查，严控购地加杠杆行为。严格实行差别化住房信贷政策和公积金政策，支持刚需和改善型购房需求，优先满足居民家庭购买首套普通自住房和改善型普通住房的信贷需求，抑制投资投机性需求。

五是多部门联动，规范房地产市场秩序。 住建、国土、规划、发改（物价）、公安、工商、税务、金融等部门，建立房地产市场违法违规行为联合查处机制，加强联合执法力度，集中开展房地产开发和中介市场秩序整治，对房地产开发企业、中介机构发布虚假房源信息和广告，捏造或者散布涨价信息，逃避监管、诱骗消费者等违规行为进行检查，要求房产企业严格落实商品住房“明码标价”“一价清”制度，杜绝捂盘惜售、捆绑销售、签订阴阳合同等违规行为，形成高压严查态势，从源头上净化市场，遏制违法违规行为的发生。

六是加快发展和培育住房租赁市场。 拟定《芜湖市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案（征求意见稿）》并经市政府研究通过。建设我市住房租赁交易服务监管平台并试运行使用，发布《关于推行<芜湖市房屋租赁合同>（示范文本）的通知》（芜市建〔2018〕78号），加强对租赁双方合法权益的保护，规范了我市住房租赁市场秩序。增加租赁房源供给，加大财政补助力度。

未来，“房住不炒”的定位也是将长久执行的，买房者做到不恐慌、心中有底，紧跟大环境，不要被谣言舆论带偏。

以上信息仅供参考

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