被很多芜湖人低估的板块 正在崛起的大城北原来这么牛?

来源:365淘房 2019-08-12 08:01

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随着这些年“东进南扩”的脚步不断推进,芜湖迎来了大建设、大发展的蓬勃时期。从大方向上看,芜湖的城市格局正在改变;从细节方面看,人们的生活方式也在升级。当芜湖的变化日新月异,曾经“近郊”、“远郊”的概念模糊了边界,整个城市作为一个有机整体,正在勾勒出全新的轮廓。

 芜湖城北俯瞰*365淘房实拍

城市建设的热潮犹如都市剧,在不同的区域间竞相上演,让人眼花缭乱。当我们望向城市北面,这个芜湖人熟悉又陌生的低调板块,也一直都在发生着新的故事。

汇集一流支柱产业 创新人才储备大

在城市现代化建设中,产业经济对城市的空间结构、生态以及经济都有着促进作用。作为芜湖市传统的工业板块,城北有着天然的产业发展基因。芜湖经济技术开发区,是1993年经国务院批准,芜湖设立的国家级经济技术开发区,也是安徽省第一家国家级经济技术开发区。

 芜湖经开区管委会*365淘房实拍

2018年,位列国家级经开区综合排名全国第15、科技创新排名全国第6;

2019年7月,被列为国家知识产权示范园区;

如今的芜湖经开区,汇聚着芜湖的支柱产业,已经发展成为芜湖市对外开放的窗口:

 奇瑞控股集团*365淘房实拍

这里汽车零部件生产企业达100家以上,其中奇瑞汽车连续九年位居国内乘用车企业出口销量第一。德国大陆、意大利菲亚特、美国德尔福等一批国内外著名企业在此投资;

 美的空调*365淘房实拍

这里是中国最大的家用空调生产基地,集美的、日立、台湾台达和德尔品牌,年产空调能力达1350万台;

 海螺型材*365淘房实拍

这里是中国最大的PVC型、管材和石膏板的新型建材生产基地和中国重要的铜基材料加工基地。海螺型材、德国可耐福、鑫科材料等大型企业齐聚。

 综合保税区*365淘房实拍

另外,芜湖综合保税区设在芜湖经济技术开发区内,是安徽省第一家获批的出口加工区。其与经济技术开发区互为补充,相互支撑,正成为培育新产业、招大商、引巨资,加快产业聚集的重要平台。

作为承接长三角产业转移的重点城市,芜湖与苏浙沪产业合作的空间巨大,加入长三角“朋友圈”正逢其时。创新产业蓬勃发展,也就意味着越来越多的高新科技人才正来到芜湖,城北这片产业大城成为许多“新芜湖人”安身立命的热土。 

交通路网升级 社区商业多点开花 

芜湖城北主干道*365淘房实拍

交通是一城繁华之所向,城北板块交通便利,四通八达,长江北路、银湖北路、凤鸣湖南路、九华北路四条主干道贯穿城市南北,特别是九华路连接的弋江路快速通道,全程无红绿灯。G205国道、芜合高速、芜湖长江大桥等重要交通枢纽在此汇聚,与周边城市无缝对接。

 建设中的轨交1号线*365淘房实拍

轨道交通一号线(建设中)更为城北居民的生活提速,从龙山到凤鸣湖再到银湖,一号线通车后,一条飞龙将缩短城北与城中各区的距离,城北居民就可以更加便捷到享受到满城繁华。

 新里城商业街*365淘房实拍

 波尔卡商业街*365淘房实拍

由于板块内工业区和居民区相间,城北的商业不同于其他版块发展大型的商业中心,基本上以社区商业组团为主。大桥新城商圈、凤凰城商圈、新里城商圈、波尔卡商圈、联大商圈等多点开花,每一个社区组团商圈基本都涵盖了衣食住行等生活配套,满足周边居民的日常所需。

 百线商业广场*365淘房实拍

当然,城北也正在积极发展大型商业体。2016年9月,百线商业广场正式开业,总建筑面积达5万平方米。商场集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体,经过几年的发展,形成了一定的影响力和经济效应。

配套资源不断丰富 生态大城显雏形 

生活方面,除了上面提到的交通和商业,城北板块的教育资源和医疗资源也较为丰富。

 城北部分中小学*365淘房实拍

育瑞实验小学、凤凰城小学、银湖小学、凤鸣实验小学、芜湖市第七中学、芜湖市第三十二中学、芜湖市第三十三中学等众多学校为城北的学生保驾护航。

 第六人民医院*365淘房实

芜湖市第六人民医院、市鸠江区医院、新里城中医医院、芜湖仁济骨科医院、芜湖手足医院以及各大社区卫生服务站为居民提供日常的医疗看护。

 银湖公园*芜湖二报精实拍

龙山露营地*365淘房实拍

除此之外,城北板块有山有水,生态旅游资源十分丰富。天门山景区、四褐山公园、龙山公园、凤鸣湖公园、银湖公园等碧水青山,为城北居民提供天然的氧吧。在城北的一天,可以到天门山赏“天门烟浪”、登四褐山品“褐山揽胜”,再到龙山露营地感受轻松的家庭生活……

强劲的产业实力、便利的交通体系、不断发展的商业环境及生态环境,共同为城北板块奠定了人居发展的基石。

责任房企挑大梁 人居价值潜力大 

参考上半年全城的商品住宅供销行情,城北并不是新房供应的主力板块,这与这一板块新地块、新盘较少有直接关系,但是从成交来看,城北的商品房市场潜力不容小觑。众多产业人才集聚、“新芜湖人”的刚性需求及大量地缘性客群的改善需求都亟待释放。

 新里城小区实景*365淘房实拍

目前城北板块比较集中的新房供应主要是卓瑞北宸系列项目,卓瑞地产作为本土深耕发展的责任房企,陆续在城北板块开发打造了BOBO城、新里城、龙湖湾、龙凤佳苑、凤鸣湖公寓等多个人居项目,为在芜湖打拼的企业人才和周边的买房人打造了一个醇熟的人居大社区。 

值得注意的是,城北板块的人居目前处在价格洼地之中,对于很多初次置业的购房者来说是个不错的机会。

我们相信,一个区域的发展不会囿于固有的空间,区域再造,造的是血液、改变的是刻画未来的力量。随着城北区域交通、商业和生态的进一步发展,这一板块的人居价值会进一步提升。

如今的价格洼地,未来的价值高地,芜湖大城北,未来可期!

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