如何规避二手房交易过程中的风险？芜湖市住建委回复……
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11月28日上午，芜湖市住建委召开2018年1-10月份重点工作完成情况新闻发布会。市住建委副主任骆红旗通报了住建委1-10月份在推进城乡统筹发展、推进重点项目建设和推进行业协调发展等方面完成情况。
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近几年二手房交易在我市房地产交易市场上份额逐年增长，随之而来的交易风险也相应增加，那么如何规避交易过程中的风险呢？发布会上，电视新闻频道就此问题提问了市场处负责人。
市场处负责人做出了详细解释：二手房相对于新建商品房也叫存量房，存量房的产权主体主要是自然人。在存量房的交易中，一般买卖双方通过网络媒体、经纪机构等渠道了解交易信息，通过洽谈达成交易，彼此间对信用状况、经济状况等情况并不了解，加之房屋交易登记涉及的规定较专业，办事环节较多，确实存在无法过户或无法及时拿到房款等交易风险。
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为保障交易安全，保护交易当事人的合法权益，2016年，我委会同国土、人民银行等部门出了《芜湖市区存量房交易资金监管办法》，在买卖双方签订房屋买卖合同后，由买方将交易资金存入监管帐户，然后申请办理产权过户登记或抵押权登记，待登记完成后，将存入监管帐户交易资金划给卖方。当事交易资金没有到位，无法申请过户，当办理过户过程中出现其他情况无法完成过户的，卖方的产权没有影响，买方取回存入的监管帐户交易资金。
通过这个制度，可以很好的保障交易双方的交易安全，我们倡导交易当事人尽量选择交易资金监管来防范风险，保护自己的权益。
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