起拍楼面价不足千元/平？城南又一待拍纯居住地块揭秘
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近日，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让弋江区圣庭湖畔南侧地块 （1807号宗地）的国有建设用地使用权，拍卖时间定于6月12日，据粗略测算，该地块起始楼面价不足千元/平。365小编实探1807号宗地，为您带来详细的宗地分析报告。
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地块现状及实景图
1807号宗地位于九华南路东侧，圣庭湖畔小区南侧，地块东侧经过G50沪渝高速，地块东边为黑沙湖天然水系。据小编现场实探，目前该地块平整，是一片净地。
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地块周边配套分析
交通配套：
九华南路道路宽阔
随着城市交通的飞速发展，市中心到火龙岗、三山区等地的时间距离越来越短！小编从二环快速通道出发，经马塘立交、九华南路，20多分钟向南的车程，就抵达了1807号宗地附近。
值得一提的是，宁安城际铁路弋江站和芜湖汽车南站的建成通车，也为火龙岗居民带来了巨大的交通便利。
地块东侧经过沪渝高速，由现状道路环绕，日后打造住宅小区后，通到业主家的“最后一公里”还需要交通的规划和发展。
教育医疗配套：
地块北侧-圣庭湖畔幼儿园
地块北侧约2公里-火龙岗中心学校
地块北侧约3公里-芜湖市火龙岗中学
地块北侧约2.5公里-芜湖海螺医院
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周边小区及居住环境
据火龙岗区域相关中介经纪人透露，目前地块附近的海螺永盛花园和白马小区的毛坯二手房成交均价已达到7000元/㎡左右。
地块北侧-圣庭湖畔小区：
圣庭湖畔实景
地块西侧-海螺永盛花园：
海螺永盛花园实景
海螺永盛花园社区商业街
海螺永盛花园菜市场
地块西北侧-白马小区：
白马小区实景
白马小区附近商业
04
火龙岗发展展望
2016年白马山三圣寺传统庙会
火龙岗镇隶属于芜湖市弋江区，地理位置优越，皖赣、宁铜两条铁路穿境而过，境内还拥有许多美丽的历史传说景点，“白马洞天”闻名遐迩，曾是历史上“芜湖八景”之一；“道泥山”、“天子港”、“九嘴十八湾”等古老神话在人们的茶余饭后广为流传。
弋江海螺国际大酒店
芜湖海螺国际会议中心
近年来，安徽海螺集团在火龙岗大刀阔斧的发展，也极大的拉动了区域的经济实力。
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火龙岗居民买房观？
据小编了解，火龙岗本地买房人一般为拆迁户，他们往往会因为孩子教育、生活配套等原因选择在市区购置一套新房，另外，由于居住习惯、亲缘关系等，他们同样会在火龙岗当地购置房屋来自住。
交通的发展让城市“越来越小”，人们的居住范围随之“越来越广”，前期三山区多幅宗地备受关注，如今火龙岗也要卖地了，这次会有哪些房企参与竞拍呢？让我们拭目以待。返回芜湖365淘房>>
本文编辑：小李子
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