2018芜湖城南再起两大新盘 利民路有望打造高端住区集群

来源:365淘房 2018-02-12 07:27

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随着伟星金悦府和皖新春江明月的入驻,城南老芜钢厂地块重新焕发出新的色彩。根据芜湖2018年最新的土地出让计划,城南弋江路沿线即将迎来两宗地块(弋江区酒厂周边地块、袁泽桥以东地块)的出让,业内人士表示:随着弋江路快速化通道的全线贯通,未来,乘着城市交通大发展的东风,弋江路沿线的两宗地块将和老芜钢厂地块内几个项目一起,打造城南的高端居住群。

2018弋江区利民路沿线两宗地块区位图及地块现状

袁泽桥以东地块

东至松元小区、西至袁泽桥、南至利民东路、北至青弋江。土地规划用途为住宅性质,出让面积约200亩。

据小编现场实探,目前袁泽桥以东待出让地块内仍有住房尚未拆除,空地多杂草和树木,并非一块净地。

弋江酒厂周边地块

弋江酒厂周边地块位于青弋江以南、仓津桥以东、亿万多小区以西、利民路以北,土地规划用途为住宅性质,出让面积约110亩。

据小编现场实探,目前袁泽桥以东待出让地块内仍有住房尚未拆除,并非一块净地。

弋江区待出让两宗地块周边配套分析

交通配套

不论是弋江酒厂周边地块,亦或是袁泽桥以东地块均位于城南、城中、城东三区交汇处,汇聚多条主干道利好,交通便捷。利民东路作为城南通往城东的主要交通干道,有效地分流了城市东西向的车流压力;同时弋江路作为连接城市南北的交通要道,大大提高了芜湖南北向的车流通行速度,并拉近了城中和城南之间的距离;可以说两宗地块所在区域扼守芜湖“城心”,起到了连接芜湖东西、南北的重要作用。

同时,期待已久的芜湖弋江路快速化通道——马塘立交主线桥也于2017年底正式通车该立交是弋江路快速化改造的最后节点工程,主线桥通车后消除了弋江路从金湾至峨山东路东延,全线15.9公里所有瓶颈路段,以目前限速60公里每小时计算,约16分钟就能驶完全程

生活配套

两宗地块周边城市生活圈有瑞丰商博城、明珠家居广场以及青弋江北岸的万达广场、绿地缤纷城等综合体,同时临近南瑞新城商业圈,包含所有的生活购物、休闲娱乐。

未来,随着老芜钢厂区域内各个小区配套的逐步成熟,这里将集聚各种高端消费、生活于一体,也将成为芜湖市较具代表性、较繁华的区域。

教育配套

两宗地块最近的教育资源为松韵园小区内的新松园幼儿园和北师大附幼诺博教育基地,其次就是往西的马塘小学和南瑞实验学校。

未来与两宗地块仅有一路之隔的老芜钢厂区域内将配建幼儿园和小学,形成一站式优质教育链。

弋江区待出让两宗地块周边楼市数据分析

01

周边在售热门楼盘住宅出售、出租价格(截止到2018年1月)

*以上数据仅供参考 

02

周边热门楼盘住宅存量(截止到2018年1月)

*以上数据仅供参考 

03

全市及各区近一年来滚动供销比走势

*以上数据仅供参考

根据全市近一年来的滚动供销比,截止到2018年1月底,弋江区的商品住宅供销比已低至0.99,呈现供不应求的状态;且区域内商品住宅去化周期仅剩0.8个月,不难看出,弋江区迫切需要新房源上市补仓。返回芜湖365淘房>>

本文编辑:鱼子酱

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