即将过去的2017年，给这一轮波澜壮阔的楼市大行情画上了一个句点，然而，即使在众多楼市大V都纷纷预言中国楼市要进入深度调整期的今天，安徽却依然有一个城市大家还在看多，关于这个城市的各种利好几乎每天都在传播，没错，它就是芜湖。
看多的理由有很多，简单列举几条：
芜湖经济超强发展势头足，前三季度芜湖实现GDP2203.52亿元，增长8.7%；
芜湖全国文明城市，环境好，宜居；
他是安徽省双核城市、国家区域中心城市；
是长三角大城市、华东地区重要的科研教育基地；
是南京都市圈成员城市，合肥都市圈核心城市；
……
1、来了就是芜湖人
据最新的数据统计，截至2016年末我市常住人口367万人，比上年增加1.6万人，与2010年第六次全国人口普查相比增加12.5万人，平均每年增加2.08万人....另外，安徽省政府办公厅日前发布《关于提高户籍人口城镇化率加快推进新型城镇化的若干政策》，其中提到全面放开除合肥以外其他所有城市落户限制，引导农业转移人口就地就近市民化，有序启动县改市、县改区工作，可以说只要你来了，就是芜湖人。
但事实上，大家都应该很清楚，不买房落地生根，你最终要选择离开。所以，来了，买房才是真正的芜湖人。这才是这句话的终极版本。可芜湖再小，也是一座6026平方公里的城池，各区房价都不低，该买在哪里？哪里是新城？哪里是核心区？哪里有在售房源......今天，这篇文章一次给你讲个明白。
先按惯例展开芜湖地图▼
（图片来源百度）
芜湖市所辖四个区，包括弋江区、镜湖区、鸠江区、三山区，市区面积1491平方公里。
2、芜湖城市核心区转变
芜湖最早的城市核心区起步于镜湖，中山路步行街一带，鸠兹广场、镜湖公园都是代表性建筑，随着经济的不断发展，城市空间的不断扩大，根据2017年11月芜湖市城乡规划局官方网站公示的《芜湖市空间规划（2016-2030年）》显示，芜湖市将以“龙湖为心”，实现两江三城共同繁荣 。
而所谓的“龙湖为心”是指以龙湖生态环境敏感区为自然本底，构筑城市生态绿核，同时作为城市未来发展的重要战略储备区域；“两江三城”是指以长江、青弋江-漳河为轴线，形成“江南城区、龙湖新城和江北新城”三大主城区，实现两岸共同繁。
3、芜湖市各区房价地图
说到这里，大家应该对芜湖市区的情况有一个大致了解了，再来看一看目前各区房价地图。
12月芜湖各区新房报价▼
在这幅地图中，我们可以很清晰地看出：
目前芜湖买房门槛价最高的依然是城中片区，最低门槛价9500元/平；
紧随其后的是城东片区和城南片区，最低门槛价6000元/平和5800元/平；
城北片区买房安家最低门槛价5000元/平；
这幅地图清晰地给我们展示了目前芜湖的房价格局。
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芜湖各区域如何选择
之前，我们在公众号上发布了一篇文章《芜湖4大热门板块全面PK，给投资者最中肯意见》
其中详细的对比了芜湖城南、城中、城东、城北四个片区的配套......吸引了广大购房者关于芜湖四大板块哪个买房升值潜力更大的pk。
大家纷纷表示，从目前芜湖四大片区发展情况来看，买房选城南和城东是有绝对的优势。
就板块而言：
城东：城东版块是芜湖打造的新版块，近几年随着开发项目的增多，买房置业安家此处的购房群体不在少数，最主要的原因可能是：
❶城东不仅道路很宽阔的，而且生活配套设施建设也很完善（2011年，芜湖第一中学整体迁至政务区；2013年，安师大附属外国语学校城东校区招生；2014年，芜湖第一人民医院东区启用；2015年，育红小学旭日天都校区招生；2017年，芜湖市第二十八中学招生；2015年，芜湖市政府政务服务中心搬迁至政务新区的“芜湖市民服务中心”。同年，位于政务新区的芜湖市博物馆、芜湖市规划展示馆开馆......）
❷从自然景观方面，包括中央公园、神山公园、雕塑公园等自然人文景观优越、旅游项目集中......让人居住的很安静、很舒服。
城南：西至长江，北依青弋江。元亩塘等水系丰富。城南拥有特独的江景资源，随着江景房的崛起，随着近年来的发展，区域内商业配套陆续完善。该区域越来越受购房者的青睐，投资潜力被看好。新房集中地为滨江以及大学城周边，近几年新房的交付，二手房也活跃起来......
就未来规划而言：
城东：城东未来的规划包括轨道交通2号线、鸠兹古镇、金晖罗兰小镇、两所中小学校（金浩仁和天地东侧小学、中学，大阳垾湿地公园西侧小学）、新图书馆......涉及到交通、旅游、教育等多方面。另外，无论芜湖哪个区有大规划，毫无疑问，离城东都很近～
城南：从城市规划来说，城南一直在做教育，定位主要是居住，打造高教+人居区域。未来的规划包括轨道交通1号线、新中江桥、新中山桥、长江二桥、城南过江隧道、米市口立交、马塘立交、松鼠小镇、滨江公园二期、弋江南路快速通道.....无乱是从立体的交通，还是从生活、娱乐配套，未来几年城南都大有发展。
如果认真读下来，你会发现，芜湖目前也还算是一个友好的城市。如果你喜欢这个城市，就尽快启动置业考察。来了，买房，就是芜湖人！返回芜湖365淘房>>
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