芜湖城南牛气冲天!最新租售比告诉你哪些小区更值得买…

来源:365淘房 2017-11-11 20:56

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近些年,随着芜湖“城市南进”,城南拉开了高速发展的序幕。从城市规划来说,城南一直在做教育,定位主要是居住,打造高教+人居区域。未来的规划包括轨道交通1号线、新中江桥、新中山桥、长江二桥、城南过江隧道、米市口立交、马塘立交、松鼠小镇、滨江公园二期.....无论是从立体的交通,还是从生活、娱乐配套,未来几年城南都大有发展!

这样高速发展的城南必然会吸引更多的人来此置业安家,而对于购房者而言,买房子他们关心的则是:租满多少年才能回本?什么样的房子性价比最高?什么样的房价水平比较合理? 

而大家关注的这些热点话题,用一个简单的数值便能直观反映出来,那就是“租售比”,简单来说,租金单价除以平均售价,即得出楼盘的“租售比”,是衡量房价健康程度的指标之一。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶200~1∶300。如果租售比高于1∶300(即1:400,1:500,按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解,就是在1:500的情况下,需要500个月才能收回购房成本),这意味着房产投资价值相对变小。

今天,365房博士就带大家来看一下城南各小区二手住房的“租售比”情况,我们选取面积在100㎡左右的房价数据。根据租售比=每平米月租金/每平米售价的计算公式,得出二手住房租售比。至于板块内各大热门小区中哪些小区更值得入手,看看下表就知道了!(备注:房产投资价值会随着租售比的提高而相对变小!

数据来源:芜湖365淘房二手房数据统计

看完上面的数据,是否对你的城南购房之旅有所帮助呢?当然你也可以说出你对于选择小区的观点,咱们评论区见!!!返回芜湖365淘房>>

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