风向已变？中央释放楼市重磅信号…芜湖炒房或将彻底歇火

来源：365淘房 2017-10-12 08:42 

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自从去年国庆前后，北京上海广州深圳等全国热点城市掀起史上最严调控以来，这一轮调控已整整一周年。不过调控仍未结束，还不断有新的调控措施出台。10月10日中央就释放了最新的重磅信号，值得每一个买房人密切关注。

10月10日国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆在国新办新闻发布会上表示，住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变，但对于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。此外，他还表示房地产长效机制正在紧锣密鼓制定，会适时出台，国家反对房地产投机的态度不会变。

紧接着，海南就出台新政，将海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房限售期限提高至5年。也就是说，在这四个地方买房，要办好不动产权证满5年，才能卖。这和石家庄等城市限卖5年一样，是全国最严厉的限卖政策。比芜湖限卖2年，还要狠太多。

中央发话：房地产长效机制正在紧锣密鼓制定，会适时出台

国家统计局局长宁吉喆10日在国新办发布会上说，住房的基本属性是消费，国家反对房地产投机的取向不会变，房地产调控政策会继续发挥效应。房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定，会适时出台。

宁吉喆还介绍，党的十八大以来，房地产行业持续发展。针对一二线城市和三四线城市之间的分化现象，各地因地制宜、因城施策，房地产调控效果是好的，三四线城市去库存也取得进展。全国商品房待售面积已经同比连续下降，反映了全国一年多来去库存的效果。

10月10日海南调控再升级，海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房须取得不动产权证满5年后才能转让

值得注意的是，宁吉喆的讲话中提到，房价只要涨得过快的，政府就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施。这句话这预示了，四季度将继续贯彻“哪里房价上涨明显，调控就指向哪里"的方针。

中央刚对房地产表态，紧接着就有城市加码调控。今天，海南再次出台新政，海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房须取得不动产权证满5年后才能转让。

据海南省住房和城乡建设厅此前发布的通知称，根据住建部房地产市场交易信息日报系统监测数据和国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数等情况，由于海口等四市县近期商品房价格上涨压力较大，市场较热，将《关于限制购买多套商品住宅的通知》及市县政府有关文件规定的居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房限制转让年限，暂按规定统一提高到5年执行。

眼下正值楼市金九银十传统销售旺季，多地选择这个时点密集出台收紧政策，释放出楼市调控不放松的强烈信号，有利于进一步稳定市场预期。