吐血整理!芜湖22种房产交易所需材料清单/税费/时间

来源:芜湖二手房 2017-09-14 09:51

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365淘房 韦静静 经常有粉丝在后台问:亲属过户不知道要带什么材料?拆迁安置商品房买卖要带什么材料?不动产权证书遗失了补证得要准备什么材料?今天,365房博士就为大家整理了在二手房买卖过程中,各种情况需要的材料、所需税费、时间,以后别再白跑一趟了!

芜湖市不动产登记中心

芜湖市不动产登记中心地址:城东政务新区皖江财富广场(瑞祥路88号)C1座市民服务中心1楼(南区)、2楼(北区)、3楼

咨询电话:0553-3836963

城南分中心地址:弋江区天井山路38号(芜湖国能电力工程有限公司产业园内)

咨询电话:0553-3021353

经开区分中心:经济技术开发区港湾路27号

咨询电话:0553-5844378

完全产权买卖登记

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)土地使用权证(查验原件,收取复印件);(4)房屋所有权证、房地产权证或预告登记证明(原件);(5)房屋买卖合同(原件);(6)房地产测绘图纸(原件);(7)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)交易手续费;(3)权证印花税票;(4)契税;(5)合同印花税;(6)增值税及附加;(7)个人所得税;(8)土地增值税;(9)配图资料费;(10)权证工本费;

3、工作时限:5个工作日内

房改售房登记

1、需提交材料:(1)房地产登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)房屋所有权证或房地产权证(原件);(4)出售公有住房证明单(原件);(5)出售公有住房审批表(原件);(6)出售公有住房汇总表(原件);(7)出售公有住房明细表(原件);(8)出售公有住房清册(原件);(9)职工购买公有住房申请表(原件);(10)公有住房买卖契约(原件);(11)房地产测绘图纸(原件);(12)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)权证印花税票;(3)契税;(4)合同印花税;(5)配图资料费;(6)权证工本费;

3、工作时限:5个工作日内

房屋赠与登记

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)土地使用权证(查验原件,收取复印件);(4)房屋所有权证或房地产权证(原件);(5)赠与合同公证书(原件);(6)房地产测绘图纸(原件);(7)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)交易手续费;(3)权证印花税票;(4)契税;(5)合同印花税;(6)增值税及附加;(7)个人所得税;(8)配图资料费;(9)权证工本费;

3、工作时限:5个工作日内

房屋继承登记

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)土地使用权证(查验原件,收取复印件);(4)房屋所有权证或房地产权证(原件);(5)继承公证书(原件);(6)房地产测绘图纸(原件);(7)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)交易手续费;(3)权证印花税票;(4)配图资料费;(5)权证工本费;

3、工作时限:5个工作日内

房屋互换登记

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)土地使用权证(查验原件,收取复印件);(4)房屋所有权证或房地产权证(原件);(5)房屋互换合同(原件);(6)房地产测绘图纸(原件);(7)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)交易手续费;(3)权证印花税票;(4)契税;(5)合同印花税;(6)增值税及附加;(7)个人所得税;(8)土地增值税;(9)配图资料费;(10)权证工本费;

3、工作时限:5个工作日内

拆迁安置商品房登记

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)商品房初始登记证(原件);(4)被拆除房屋的房屋所有权证、房地产权证或产权证明(原件);(5)拆迁安置协议(原件);(6)商品房备案通知书(原件,货币拆迁补偿后自行购买需提供);(7)预告登记证明或商品房买卖合同(原件,货币拆迁补偿后自行购买需提供);(8)购房发票(原件,货币拆迁补偿后自行购买需提供);(9)房地产测绘图纸(原件);(10)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)交易手续费;(3)权证印花税票;(4)契税;(5)合同印花税;(6)物业专项维修资金;(7)配图资料费;(8)权证工本费;

3、工作时限:5个工作日内

拆迁安置存量房登记

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)土地使用权证(查验原件,收取复印件);(4)安置房屋的房屋所有权证或房地产权证(原件);(5)被拆除房屋的房屋所有权证、房地产权证或产权证明(原件);(6)拆迁安置协议(原件);(7)房屋买卖合同(原件);(8)房地产测绘图纸(原件);(9)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)交易手续费;(3)权证印花税票;(4)契税;(5)合同印花税;(6)增值税及附加;(7)个人所得税;(8)土地增值税;(9)配图资料费;(10)权证工本费;

3、工作时限:5个工作日内

存量房抵押权登记

1、需提交材料:(1)房地产他项权登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)土地使用权证(查验原件,收取复印件);(4)房屋所有权证或房地产权证(原件);(5)抵押合同(原件);(6)主债权合同(原件);(7)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)权证印花税票;

3、工作时限:3个工作日内

商品房买卖(抵押)登记

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)商品房初始登记证(原件);(4)预告登记证明(原件);(5)购房发票(原件);(6)房地产测绘图纸(原件);(7)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)交易手续费;(3)权证印花税票;(4)契税;(5)合同印花税;(6)物业专项维修资金;(7)配图资料费;(8)权证工本费;

3、工作时限:10个工作日内

拆迁安置商品房(抵押)登记

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)商品房初始登记证(原件);(4)预告登记证明(原件);(5)购房发票(原件);(6)被拆除房屋的房屋所有权证或房地产权证、产权证明(原件);(7)拆迁安置协议(原件);(8)房地产测绘图纸(原件);(9)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)交易手续费;(3)权证印花税票;(4)契税;(5)合同印花税;(6)物业专项维修资金;(7)配图资料费;(8)权证工本费;

3、工作时限:5个工作日内

存量房抵押权转移登记

1、需提交材料:(1)房地产他项权登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)土地使用权证(查验原件,收取复印件);(4)房屋所有权证或房地产权证(原件);(5)房屋他项权证或房地产他项权证(原件);(6)房屋抵押权发生转移的证明材料(原件);(7)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)权证印花税票;

3、工作时限:3个工作日内

存量房抵押权变更登记

1、需提交材料:(1)房地产他项权登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)土地使用权证(查验原件,收取复印件);(4)房屋所有权证或房地产权证(原件);(5)房屋他项权证或房地产他项权证(原件);(6)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(原件);(7)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)权证印花税票;

3、工作时限:3个工作日内

抵押权注销登记

1、需提交材料:(1)房地产他项权登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)房屋所有权证或房地产权证(原件);(4)房屋他项权证或房地产他项权证(原件);(5)证明房屋抵押权消灭的材料(原件);(6)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:免费

3、工作时限:(1)立等可取;(2)2个工作日内(抵押注销时要求办理夫妻房屋约定的)

房屋所有权转移预告登记

1、需提交材料:(1)房地产预告登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)土地使用权证(查验原件,收取复印件);(4)房屋所有权证或房地产权证(原件);(5)房屋买卖合同(原件);(6)当事人关于预告登记的约定(原件);(7)房地产测绘图纸(原件);(8)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)权证印花税票;

3、工作时限:5个工作日内

房屋抵押权预告登记

1、需提交材料:(1)房地产预告登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)土地使用证(查验原件,收取复印件);(4)房屋所有权证、房地产权证或房屋所有权转移登记的预告证明(原件);(5)抵押合同(原件);(6)主债权合同(原件);(7)当事人关于预告登记的约定(原件);(8)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)权证印花税票;

3、工作时限:3个工作日内

分割变更登记

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)房屋所有权证或房地产权证(原件);(4)房地产测绘图纸(原件);(5)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)权证印花税票;(3)配图资料费;(4)权证工本费;

3、工作时限:2个工作日内

破损换证登记

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)房屋所有权证或房地产权证(原件);(4)房地产测绘图纸(原件);(5)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)权证工本费;(2)权证印花税票;(3)配图资料费;(4)权证工本费;

3、工作时限:2个工作日内

遗失补证登记

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)遗失声明(原件,芜湖日报或晚报整张报纸);(4)房地产测绘图纸(原件);(5)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)权证工本费;(2)权证印花税票;(3)配图资料费;(4)权证工本费;

3、工作时限:2个工作日内

验证换证登记

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)房屋所有权证、房地产权证或商品房初始登记证(原件);(4)房地产测绘图纸(原件);(5)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)权证工本费;(2)权证印花税票;(3)配图资料费;(4)权证工本费;

3、工作时限:2个工作日内

房屋注销登记

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)房屋所有权证或房地产权证(原件);(4)证明房屋所有权消灭的材料(原件);(5)房地产登记实地查看记录表(原件);(6)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:免费

3、工作时限:2个工作日内

更正登记

1、需提交材料:(1)房地产更正登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)房屋所有权证、房地产权证、房地产他项权证或预告登记证明(原件);(4)证明房屋登记薄记载错误的材料(原件);(5)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:(1)登记费;(2)权证印花税票;

3、工作时限:3个工作日内

房屋租赁合同备案

1、需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件;承租人非本市户口须提供流动人口生育证明和暂住证);(3)房屋所有权证或房地产权证(查验原件,收取复印件);(4)房屋租赁合同(原件);(5)出租委托代管房屋,须提供房屋产权人委托代管、授权出租的证明(原件);(6)出租共有房屋,须提供其他共有人同意出租的证明材料(原件);(7)出租已抵押的房屋,须提供抵押权人同意出租的证明材料(原件);(8)登记机构认为需要提交的其他材料;

2、税费项目:租赁手续费

3、工作时限:2个工作日内

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