致芜湖拆迁户一封信:除了房价优惠 买房还可享这些特权

来源:365淘房 2016-07-16 10:20

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365淘房 叶亚运 近日,芜湖市住建委公布了目前参加2016年芜湖棚改团购商品房活动的开发企业,对于有购新房需求的棚改户,每家楼盘都将给予额外的优惠。不少网友致电小编,问询如果才能享受优惠?首先,就和小编一起了解,芜湖棚改户如何购新房才能得到更多的优惠。【房博士热线:400 8908 365转365】

第一步:了解参与活动的开发商。

棚改户需要了解2016年芜湖棚改团购商品房活动的开发企有哪些,并从中选择出自己信赖的楼盘。【<<<<点击查看目前参加2016年芜湖棚改团购商品房活动的所有开发企业】

第二步:在规定期限内,先与开发商商定房价

棚改户先以普通购房人的身份到选定的房地产开发企业自主购房,商定购房价格。

第三步:出示征收协议,开发商兑现优惠。

在签订合同之前,棚改购房人出示征收协议,房地产开发商兑现房价优惠,并提供一式四份的“优惠凭证”,填写购房信息,并与购房人共同签字确认。开发商留存一份优惠凭证,棚改购房人手持三份优惠凭证。

第四步:持优惠凭证,提交优惠申请。

棚改户手持份优惠凭证至芜湖市区棚改居民购房现场办公室,提交材料审核。现场办公室对优惠凭证进行审核,审核结果一份留存并网传房地产开发企业,一份由棚改购房人自己留存,一份移交所在区(开发区)征收办。

【房产超市棚改现场办公室地址:银湖南路兴隆国际城9号楼一楼】

第五步:审核通过,签订购房合同。

在房地产开发企业受到审核结果之后,就会与棚改购房人签订正式购房合同。

通过以上步骤,棚改户就可以轻松拿到自己专属的购房优惠。然而,不少网友大大的问题不是这么简单,他们还关注什么问题呢?一起来看下。【房博士热线:400 8908 365转365】

网友A:我是2016年的棚改拆迁户,拆迁协议已经签过了,我想买套二手房,请问可以享受什么优惠吗?

365房博士:您好,根据最新的政策规定,2016年棚改拆迁户购二手房可以享受契税补助和公积金贷款优惠。您可以携带身份证、征收协议、所购二手房不动产权证到现场办公室开具优惠凭证,并办理相关优惠。

网友B:我是2016年的棚改拆迁户,我在拆迁协议签订之前签订了购房合同,请问还可以享受棚改户买房的补贴政策吗?

365房博士:根据2016年棚改户买房的最新优惠政策,您可以补办优惠凭证,并享受购房安置补助、契税补助和公积金贷款优惠。在拆迁协议签订之后,您可以携带本人身份证件、征收协议、购房合同到现场办公室补开优惠凭证。

网友C:芜湖棚改拆迁户买房到底可以享受哪些优惠,贷款有优惠吗?【房博士热线:400 8908 365转365】

365房博士:根据规定,芜湖棚改户购房可享受购房安置补助、商品房价格优惠、公积金贷款优惠以及契税补助。具体如下:

征收安置补助:

集体土地上棚改项目购房,给予购房面积200元/平米补助;国有土地上的棚改项目购房,给予被征收房屋价值(含附属物)5%的补助。

商品住房价格优惠:进入棚改户商品住房选房服务品台选房,参与活动的房地产开发企业对棚改居民在规定期限内购买商品住房(不含二手房)的,给予不低于2%的价格优惠。

公积金贷款:

可以申请芜湖市惠居住房金融有限公司申请组合贷款,组合贷款额度不超过35万元;无公积金者,可以在住房金融公司申请贷款,最高额度35万元,利率85折。

契税补贴:

2016年的棚改拆迁户,在2015年3月4日至2016年12月31日期间购房的,在拆迁协议签订后并契税完税后后,给予所纳契税额100%补助。

以上就是芜湖棚改户在芜湖买房的所有优惠,如果你的问题小编没有涉及,欢迎拨打热线骚扰小编。返回芜湖365淘房>>【房博士热线:400 8908 365转365】

 

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