帮您算账|在芜湖房屋过户哪种方式最为省钱?

来源:365淘房 2016-05-24 09:52

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365淘房 叶亚运 办理房产过户有几种不同的情况,每种房产过户所需要缴纳的费用也不尽相同,那到底那种过户方式更省钱呢?近来,不少网友致电小编问询房产过户的各种形式,以及需要缴纳的税费情况。下面就让我们一起来关注下,芜湖房产过户到底要交多少钱。咨询电话:400 8908 365转502】

 

问题1:我爸爸有套房享赠送给我,需要缴纳什么费用呢?

365房博士:您好,芜湖直系亲属之间的房产赠予只需要缴纳契税与印花税,增值税与个人所得税都是免征的。契税税率为4%,由受赠方承担;印花税双方都要缴纳,税率为0.05%。

问题2:我舅舅有套房子要过户给我,请问应该采用什么方式比较省钱?咨询电话:400 8908 365转502】

365房博士:您好,在芜湖非直系亲属之间的房产赠与和正常的二手房交易缴纳的税费基本相同,仅在个人所得税缴纳方面有所不同。赠与需缴纳的个人所得税为“房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值(现为系统评估价)减除赠与过程中受赠人支付的相关税费余额的20%”,而二手房交易要缴纳的个税为“全款的1%或增值部分的20%”。除此之外,两种方式均涉及到的费用有:

契税:4%(受赠方承担)

印花税:0.05%(双方都要承担)

问题3:我有套房子想转送给我儿子,他已经成年了,请问应该怎么办理手续?【咨询电话:400 8908 365转502】

365房博士:直系亲属之间的房产赠与流程为,纳税人持相关材料至芜湖市民服务中心一楼两税中心取号办理缴税,然后到二楼不动产登记中心交件,最后至发证窗口缴费发证。携带得材料包括:赠与合同原件一份、直系亲属关心证明原件及复印件、赠与双方身份证原件及复印件、赠与房产证原件及复印件。

问题4:我是拆迁户,家里分了两套房子,一套是我父亲的一套是我的,因为种种原因,目前我装修并居住的是我父亲的房子,现在希望把我与我父亲的房子换过来,请问应该怎么办理?

365房博士:依据《不动产登记暂行条例》第二十七条规定,因互换不动产导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。

您可以选择在领取不动产权证书后,您与您的父亲提交申请表、不动产权证书、不动产互换协议、身份证明等材料办理互换。或者您与您父亲也可以在办理各自不动产权证书之前,与拆迁部门协商一致重新签订拆迁安置协议。你们提交重新签订拆迁安置协议后,可办理各自的不动产权证书。返回芜湖365淘房>>

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