婚前各自买房婚后契税怎么交?芜湖契税缴纳问题盘点

来源:365淘房 2016-05-19 08:39

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365淘房 叶亚运 如果婚前夫妻双方各自买房,婚后契税怎么交?自从2月22日契税新政以来,不少网友致电小编问询各种契税缴纳的情况,是否可以享受最新的契税优惠政策。下面就和小编一起去看看,各种哪些情况缴纳契税可享受最新的政策优惠吧。咨询电话:400 8908 365转502】

问题1:我和我爱人婚前各自买了一套90平米以下的期房,当时都是各自的首套房,结婚后我们各自的期房陆续交付,现在需办理房产证,房产证产权人的名字上还是按签购房合同时的名字,请问我们俩的这两套房的契税税率各是多少?是不是都按首套房交契税?

365房博士:根据相关政策规定:对个人婚前购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房,婚后进行纳税申报的,可按照规定享受契税优惠政策。根据您所提供的情况,这两套房属于你们婚前购买的90平米以下的家庭唯一住房,可按照规定享受契税优惠政策,按1%税率缴纳契税。咨询电话:400 8908 365转502】

问题2:我有一套别墅要过户给我的孩子,他已经成年了,对他来说是首套房,请问契税应该交多少?

365房博士:您好,根据最新的契税标准,家庭唯一住房90平米以上契税交纳1.5%。由于您的孩子已成年,这套别墅可以算作他的首套住房,契税按照1.5%缴纳。

问题3:您好,我是今年1月份缴纳的契税,现在契税标准降了,我可以申请退税吗?毕竟只差了一个月而已。

365房博士:您好,最新的契税标准是从2月22日正式执行,您已经缴纳完成契税,不予退还。您后期购房交税可以按照最新标准执行。

问题4:我是今年4月底刚买的房,是我的第二套房子,面积是118平米,现在要产权证,请问要交多少契税?可以享受芜湖的契税补助吗?

365房博士:根据最新的契税标准,90平米以上二套房缴纳2%的契税。芜湖的契税补贴是针对缴纳4%契税人群,即购买三套及以上住房的,您不在补贴的范围内。

问题5:我买了一套二手房,办产权证的时候,要缴纳增值税,中介说这里交的税前价,那么我的契税是不是也可以缴税前价呢?【咨询电话:400 8908 365转502】

365房博士:您好,营改增之后,根据最新的政策,您的契税缴纳的也是税前价,即:成交价/(1+5%)*契税税点。返回芜湖365淘房>>

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