地块区位示意图 |
365地产家居网 芜湖讯 作为芜湖市老城区的核心地块，大小官山地块（北）自2010年拆迁启动开始就一直牵动着芜湖市民的心。时隔四年，大小官山周边商业及配套日渐升级完善，而作为2010年镜湖区民生工程的大小官山棚户区改造又进行得如何呢？近日，小编实地走访芜湖市大小官山地块（北）及周边，调查了解地块及周边现状。
一、地块位置和现状
大小官山地块（北），东至团结三村，南至大小官山南地块，西至长江路，北至赭山西路。该地块出让面积178亩，主要为居住用地，目前大部分拆迁完毕，仍有少数居民尚未搬离。
大小官山地块大部分已拆迁完成 |
大小官山地块仍有居民尚未搬离 |
二、地块周边楼盘数据分析
1、该地块为老城区地块，周边有较多新老小区，包括劳动新村、浩成天都、侨鸿凤凰花园、安师大教工宿舍、团结三村、天置山庄、华强广场等；同时，周边商业地块较多，包括已建成营业的侨鸿商场及写字楼、汇金广场及写字楼、沃尔玛及嘉信茂广场、星光灿烂大剧院、徽商财富广场等，还有尚未运营的华强广场和星隆国际城。
大官山地块（北）附近劳动新村 |
大官山地块（北）附近劳动新村 |
大官山地块（北）附近浩成天都小区 |
2、该地块周边的住宅项目出售价格和出租价格数据
地块周边在售的新楼盘项目较少，除了华强广场尚有少量房源外，其他基本都为售完几年或更久的老小区。而因为周边交通便利，学区丰富，生活便利，导致二手房交易市场和租房市场较为繁荣。
大官山地块周边住宅租售价格一览 |
3、该地块周边的商业项目出售价格和出租价格数据
大小官山地块周边商业租售情况一览 |
三、周边环境分析
1、交通状况
大官山地块地处芜湖市老城区的中心地段，商业繁荣、交通便利，多路公交可到达地块附近。
大官山地块交通配套 |
2、生活配套
大官山周边生活配套齐全，除了商业广场云集外，还有大型菜市场胜利渠菜市场、休闲娱乐好去处赭山公园、三甲医院弋矶山医院、美食小吃胜地福禄商城。
胜利渠菜场 |
三甲医院弋矶山医院 |
赭山公园 |
3、教育配套
大官山地块周边为芜湖市学区较为集中的地区，且学区质量较高，包括省重点安师大附中，市重点第十一中学，名校二十七中，大官山小学，师范附小等等。
名校云集——安师大附中、安师大附属外国语学校（11中）、大官山小学 |
4、商业配套
地块周边为芜湖最为繁华的商业区，商业配套齐全，既有已经运营多年的成熟商业区，如凤凰美食街、嘉信茂广场、侨鸿国际购物中心；也有即将运营的实力新商业综合体，如星隆国际城、华强广场。
大官山地块周边商业配套——徽商财富广场、汇金广场、侨鸿国际购物中心、沃尔玛、嘉信茂广场 |
大官山地块周边商业配套——星隆国际城、星光灿烂大剧院、华强广场、凤凰美食街 |
