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汽车园扩区剩余2-7，9-11地块区位图 |
365地产家居网 芜湖讯 位于永镇路以南、万春路以北、龙腾路以西、鑫龙电器研发中心以东，距离芜湖东高速口仅约5分钟车程的汽车园扩区剩余2-7，9-11地块，拟用地性质为汽车4S店，是鸠江区2014年欲出让的重点地块之一，近期，小编实探该地块，详解地块周边配套及发展潜力，带来详细的看地报告。
延伸阅读：
附：周边住宅与商业项目出租出售价目表
一、汽车园扩区剩余2-7，9-11地块周边新建小区房屋销售及出租价格
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汽车园扩区剩余2-7，9-11地块周边新建小区房屋销售及出租价格 |
二、汽车园扩区剩余2-7，9-11地块周边商业项目销售及出租价格
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汽车园扩区剩余2-7，9-11地块周边商业项目销售及出租价格 |
地块现状：相连地块在建汽车4S店 该地块杂草丛生长满油菜花
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地块现状 |
汽车园扩区剩余2-7，9-11地块位于永镇路以南、万春路以北、龙腾路以西、鑫龙电器研发中心以东。目前该地块上杂草丛生，部分地区长满油菜花，地块上零星分布着水塘，水塘旁边则为湿地。
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与该地块相邻区域正在施工 |
此外，与该地块相连的其他已经出让地块正在施工，现场挖掘机正在进行道路铺设作业。据现场施工负责人介绍，“目前在建地块是在建汽车4S店”。
地块优势：鸠江重点打造区域 集群效应显著
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紧邻芜湖机动车交易市场 |
看地当天，小编从南翔万商沿万春西路向东，在通往汽车园扩区剩余2-7，9-11地块的路上，布满大大小小几十家车行，其中芜湖机动车交易市场和亚夏汽配大市场、亚夏二手车交易市场颇具规模，未来该区域或将形成大规模汽车交易集合地，成为芜湖市民汽车交易首选之地。当天市民李先生在亚夏二手车场转悠，李先生告诉小编“准备将已经使用5年的奇瑞轿车卖掉，重新换一辆轿车”，至于换什么牌子车，李先生表示还没考虑好。
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交通状况优越 |
此外，该地块位于永镇路以南、万春路以北、龙腾路以西、鑫龙电器研发中心以东，三面紧邻马路，且在该地块位置，沿着万春西路向西约五分钟车程便到达中江大道，向东约五分钟车程便到达芜湖东站，不论是驶往市区还是驶向南京、马鞍上、宣城等方向都非常便利。
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位于鸠江区经济开发区 |
据了解，鸠江经济开发区是2006年3月经省政府批准设立的省级开发区，由生物药业科技园和电器部件工业园组成，截至目前，共引进各类企业302家，其中世界500强7家。目前，相关部门积极着手开展水电、通讯等配套设施规划建设，开发区在承接产业转移发展战略中的作用日益显著。汽车园扩区剩余2-7，9-11地块正位于鸠江区经济开发区，在享受政府相关扶持红利同时，所处区域也具有人口集中的优势。
周边配套：交通便利 畅达市区和周边城市
从地块优势不难看出，位于鸠江区经济开发区的汽车园扩区剩余2-7，9-11地块不仅交通便利，各大企业环绕，集群效益明显。此外，该地块对面便为安徽中加学校，向南约3公里为方特梦幻王国。
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交通配套 |
交通：汽车园扩区剩余2-7，9-11地块位于农田以东、永镇路以南、万春路以北、富民路以西，沿着万春西路向西约五分钟车程便到达中江大道，向东约五分钟车程便到达芜湖东站，不论是驶往市区还是驶向南京、马鞍上、宣城等方向灯非常便利。此外，乘坐49路公交车在中江大道5号站下车即可。
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教育配套——安徽中加学校 |
教育：与该地块仅隔着万春西路的便为安徽中加学校，安徽中加学校是安徽省第一所中加政府间合作的全住读式、实施中加两国中小学课程教育的新型国际学校，设有高中部、初中部、小学部和附属幼儿园。合作办学的中方是芜湖市教育局和芜湖市第一中学，外方是加拿大纽宾士域省教育部和加拿大加皇国际教育集团。
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商业配套——南翔万商 |
购物：在该地块位置，沿万春西路向西约5分钟车程达到南翔万商国际商贸城，南翔万商项目涵盖大型商贸交易中心，物流配送中心、物流集散中心、电子商务信息中心等功能区域。经营业态有：轻纺百货、建材家居、五金汽配等14大业态近万种商品。本项目是集商贸、特色街、物流、仓储、商务、会展、休闲等为一体的超大多功能复合型的综合商贸产业园区。
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旅游配套——方特梦幻王国 |
旅游：在该地块位置，向南约3公里为方特梦幻王国。方特梦幻王国采用高科技演绎特色主题，将动漫卡通、电影特技等国际时尚娱乐元素和中国传统文化符号精妙融合，创造充满幻想和创意的神奇天地。
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周边企业林立 |
企业：位于鸠江区经开区，周边企业林立，一方面行程集群效应，另一方面也聚集大批人口。
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汽车园扩区周边已出让地块出让现场 |
汽车园扩区周边已出让地块：2013年8月23日下午16时，芜湖鸠江区汽车园扩区13号地块（1317号宗地）国有建设用地使用权拍卖会在芜湖市招标采购中心举行，参加此次拍卖会的有三家竞买人：08号芜湖宝利盛汽车销售服务有限公司、16号南京协众汽车有限公司、66号芜湖枫之颜投资管理有限责任公司。最后，芜湖枫之颜投资管理有限责任公司以成交价1580万元成功竞得1317号宗地； 2013年8月29日下午16时，1319号宗地在芜湖招标采购中心举行拍卖，经过数十轮的竞价，最后来自南京的协众汽车有限公司以成交价1450万元成功竞得1319号宗地；2014年3月17日下午，芜湖市国土资源局以拍卖方式出让1407号宗地。五家竞买人经过“你追我赶”的激烈竞价，最终，广东鸿粤汽车销售集团有限公司以1720万元成功竞得1407号宗地，楼面地价为1977元/平。
