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落实调控细则严格交房条件违规交付将上黑名单

http://wh.house365.com 2006-07-25 10:46  365地产家居网   [我要纠错]  进入讨论>>

国家十一部委宏观调控政策出台后,各地方都相继制定了实施细则,记者从主管部门了解到,日前安徽省政府转发了省建设厅落实中央宏观调控的具体措施,其中特别强调要加强房地产市场监管,严把房屋交付关。
省建设厅的细则明确,开发建设单位在房屋交付使用前,必须将有关主管部门的验收证明与质量备案证明统一交所在市县房地产管理部门核验后才能交付使用,并对新建住宅的交付条件给出了十一条具体规定:
1、主体工程和配套设施建设符合规划要求,并经验收合格。
2、工程的勘察、设计、施工和监理符合法律、法规和国家强制性标准的规定,工程竣工验收合格,并经建设行政主管部门备案。
3、环境保护设施已按设计建成并经环境保护部门验收合格。
4、生活用水设施和水质符合卫生、节水相关标准,使用城市公共供水的纳入城市公共供水管网,并正式供水。
5、排水设施符合相关标准并经验收合格,雨、污水排放纳入城市雨、污水排放系统。
6、用电纳入城市供电网络,并正式供电。
7、完成室内燃气的敷设和室外燃气管道的衔接,保证燃气供应。
8、电话通信线及有线电视线敷设到户,有线电视纳入市属区域性有线电视网。
9、已选聘前期物业管理企业,并办理物业承接验收手续。
10、相关公共服务用房及配套设施应当符合设计要求,并办理承接验收手续。
11、拆迁安置已经落实。
有关加强房地产市场监管的其它内容还包括:加强对已批准预售项目的销售资金监管,防止挪用预售款造成项目的烂尾;提升商品房销售合同备案功能,全面实施商品房网上签约销售、实际销售合同及时备案制度;实行存量房交易资金托管制度,进一步简化托管手续,优化托管程序,为存量房交易提供安全、便捷的服务。
为了落实省里的实施细则,我市建设主管部门拟从今年下半年开始,对违规交房的房地产开发企业除责令其整改外,还将按季通过媒体公布其不良记录,对于整改不力的企业,将在企业信誉评定、资质升降方面作出限制。
2006年上半年,我市共有39个项目通过了竣工综合验收备案,备案面积达315341平方米。具体项目包括:
1、安徽省巨勇房地产(集团)有限公司.滨江翠竹园1、2、4、9、14号楼于3.23备案,证书编号2006001-2006005。
2、芜湖大富房地产开发有限公司.天置山庄1-5号楼及物业管理用房于3.30备案,证书编号2006006-2006011。
3、安徽泰华置业股份有限公司.东苑小区7号楼于4.14备案,证书编号2006012。
4、安徽宇华房地产开发有限公司.景江东方4、6、7、8、9号楼于2.14备案,证书编号2006013-2006017号。
5、芜湖市新华房地产开发有限责任公司.19501.4号楼(AB)于1.19号备案,证书编号2006018号。
6、安徽宇华房地产开发有限公司.景江东方1、2、3、5号楼于4.20备案,证书编号2006019-2006022号。
7、宝文置业(安徽)有限公司.宝文国际广场于5.8号备案,证书编号2006023号。
8、芜湖市风华房地产开发有限责任公司.风华苑10号楼于1.9号备案,证书编号2006024号。
9、芜湖国润投资发展有限公司.长江市场园F11于5.17号备案,证书编号2006025号。
10、芜湖长江长置业有限公司.长江长现代城10号楼及车库二于5.22备案,证书编号2006026、2006027号。
11、芜湖新中基商贸有限公司.工艺品城3-10号楼于5.30备案,证书编号2006028-2006035号。
12、安徽鸿达房地产开发有限公司.春江花园5、7、17号楼于5.12备案,证书编号2006036-2006038号。
13、安徽浩成置业有限公司.浩成花园(即黎明清静或浩成天都)于6.26备案,证书编号2006039号。
  进入七月份以来,另有新亚房产的南苑小区2号楼,及伟星置业的香格里拉15、34、36、41、75号楼通过竣工综合验收备案。(特约记者 孙云)
小区2号楼,及伟星置业的香格里拉15、34、36、41、75号楼通过竣工综合验收备案。(特约记者 孙云)
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