编者按：据365淘房数据中心统计，2016年3月份(数据截止3.28)新增入市量为8840套，98.58万方。环比上月涨幅1293.04%，同比去年涨幅84.03%，新增涨幅惊人，3.18“苏十条”让开发商警觉起来，加快了入市节奏，大量房源入市自然会增加客户选择，供不应求局面会打破，价格上涨有望遏制，但这仅仅是从供应方面，但苏州强大的需求量或将房价再次炒高，截止到3月28日，商品房成交12404套，成交面积145万方，同比增加103.80%。其中住宅成交9452套，环比增加94.41%，同比增加69.15%，成交面积125.60万方，环比增加103.39%，同比增加93.12%。金三需求旺盛，丝毫不受政策影响。
365淘房 丁莎莎 自2015年下半年起，房地产市场持续走高。千人抢房，无房可售已成为事实。在如此火热的房地产市场行情下，吴中区双湖板块更是脱颖而出，新年过后，双湖板块量价齐升，关注度再次直线上扬，在即将迎来的银四月里，按照目前态势，双湖板块必将持续发力。
房价篇：双湖板块金三月涨幅3000元/平成主流 3.0时代指日可待
据365新房数据中心统计，金三月，全市约有70家开发商齐涨价。其中双湖板块共9家楼盘涨价，涨幅最高的首开常青藤项目，一个月劲涨5000元/平，涨幅最低的为万业湖墅金典项目，一个月涨幅500元/平，从双湖板块的涨跌榜中可以看出，金三月期间，涨幅3000元/平已成主流。
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3月双湖板块涨跌榜 |
据了解，在涨幅榜中遥遥领先的首开常青藤项目为别墅产品，目前别墅的均价700万/套。首开常青藤位于尹山湖运动公园北，纯低密度社区，绝有的生态环境更是为项目锦上添花。正荣国领3月涨幅4500元/平米，位于涨幅榜的第二名，同样为别墅项目，正荣国领的价格要高于首开常青藤的价格；中海双湾锦苑，弘阳上湖，湖居世家项目3月均涨幅3000元/㎡，万业湖墅金典3月份涨幅500元/平。
从3月份的涨跌榜中可以看出，3月多家楼盘涨势凶凶。一方面离不开目前火热的房地产市场，房地产市场火爆，众多开发商水涨船高，价格不断刷新，在价格逐日攀升的大环境下，双湖板块均价破3指日可待；另一方面，以往尹山湖堪称刚需摇篮，在价格不断高升的趋势中，尹山湖改善大盘大行其道，在售项目多为大户型，大平层及别墅产品，改善置业居多，其价格更是让刚需客群高不可攀。
根据涨跌榜分析，房地产市场火热，抓住机会顺势抬价更是目前开发商的营销手段，其次，大部分项目是因为推出新产品，调价成理所当然。就目前苏州市场来看，涨价已然是主流，虽然仍有许多人认为其中有泡沫存在，但从苏州的供求市场来看，苏州的整体经济架构能够撑起当下房价，房地产市场已然有涨价的空间。
小编点评：目前，房地产市场火爆，苏州房地产需求大，价格上涨也是理所应当。尹山湖板块距离苏州园区较近，众多知名一线房企扎堆，加之政府大力发展，今后商业配套完善后，板块内的价格定会再创新高。
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