探地|地铁上盖再升值 木渎新地块潜力无限

来源:365淘房 2016-04-06 08:10

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365淘房 今年2月,苏州国土局发布了苏地网挂号和苏地网挂号的公告,共挂牌21宗地,吴中占了3宗,吴中木渎地块便是其中之一。今日,小编实地考察了这块优越的沃土,并对这块地的地理优势作了全方位的解读。那么,木渎新地块到底有多好呢?

一、地块概况

地块位于木渎竹园路和金枫路交叉口,面积74195.9平方米,规划指标要求:1<容积率≤2.20,建筑密度≤30%,37%≤绿化率,起拍楼面价7100元/平,后期或将开发成高层住宅小区并配备一定量的商业区。

 

 目前,该地块内已无其他建筑物,周边已筑起围墙,大运城销售中心正待拆除。

木渎地块临近新区核心区域,共享狮山繁华。地块东南侧是华润万家,南侧是正在建设的何静领峰悠方商业,更有木渎商城、永真大厦、天虹商场、新区美罗等环顾周边,区域内大型超市、休闲娱乐、银行等配备齐全,地块优势显而易见。

 该地块与正荣华府一路之隔,东侧紧邻中环高架,北侧就是地铁地铁1号线金枫路站的4号出站口和公交站台,真正的地铁上盖。另外,中环西线直接连接苏州各区,主干道四通八达,出行方便快捷。

多条公交路线联动,打造黄金交通网。

另外,板块附近有木渎人民医院、明基医院等医疗配套,解决看病难问题。此外,周边有成熟小区天平花园、新怡花园,在建新盘合景领峰、狮山原著、佳兆业广场、招商学府1972等,生活氛围浓厚,人气旺盛,基本生活圈已趋向成熟。

二、优劣势分析

木渎新地块占据卓越地理优势,地块升值潜力巨大,繁华商业圈纵向生活便利,发达的交通网大大促进了出行的便利。另外,依托木渎古镇的古色古香,该地块人文底蕴浓厚,是一块风水宝地。

然而,地块目前入住率相对较低,周边商业、交通配套正待完善。

在地价持续走高的木渎板块,交通、商业配套都正在完善,整个板块的价值在迅速提高。苏地2016-WG-6号地块以其独特的空间优势和生而逢时的时间优势,必然成为楼市的焦点,未来将开发的住宅及商业区也必定会火爆楼市。返回苏州365淘房>>

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