探地|吴中地块再出新款 越溪核心区域将来必火

来源:365淘房 2016-04-06 08:10

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365淘房 2016年,苏州国土资源局吴中分局公布了吴中区本年度经营性用地拟出让计划,全年将有110宗地块出让,包括商业用地、商办混合用地、商住混合用地以及纯住宅用地,合共土地面积330.6万平方米。位于吴中越溪板块核心区域的2016-WG-5地块,因其优越的地理位置,倍受楼市关注。

一、地块概况

▽地块现状 

该位于吴中大道北侧、南蠡墅街北,总面积100485.6平方米,划分为三块,其中两块为城镇住宅用地、一块为批发零售用地、商务金融用地,总体体量很大。地块前身是蠡墅工业小区,分布着零散的汽车修理厂,目前该地块正在平整,已基本清除地面建筑物。 

地块北侧是吴中科技创业园和住宅区,东侧是住宅区域越湖名邸,西侧是香雪海购物广场,更有越溪热盘瀚宫•水岸清华隔路相望,周边生活气息浓郁,人气很旺。 

 目前,地块周围已筑起围墙。

▽周边配套 

板块内配套齐全,地块西侧的香雪海购物广场可满足基本生活需要,周边分布吴中万达广场、苏州港龙财智广场、SM广场等,商业配套完善。 

此外,板块内教育配套也很优越,越溪中心幼儿园、长桥小学、长桥中学提供一站式培育,让孩子赢在人生的起跑线线上。

更有国际教育园南区坐落周边,文化影响力辐射全区。

▽交通配套 

 

 

目前,地块南侧正在修建中环远期工程,距离友新高架仅几百米距离,与正在修建中的4号线也只相隔不到一公里,未来交通网四通八达,出行便利无阻。

▽生活休闲配套

处在如今的雾霾时代,人们对于居住环境的要求更加严格。吴中大道地块周边生态宜居,石湖风景区、范蠡公园创造最美气候,打造天然氧吧,既养眼也养生。

二、优劣势分析

▽优势:地块周边的越湖名邸、越湖家天下、新城金郡和招商小石城等楼盘已基本交房入住,目前在售楼盘较少。随着房价的持续攀升,未来该地块楼面价或创新高。另外,该地块已有相当可观的入住率,周边生活配套设施正在逐步完善,教育配套齐全,交通便捷通畅,生态环境优越,区位优势不言而喻。

▽劣势:目前,该地块南侧道路正在修整,出行环境有待完善。

总体来说,吴中大道地块地理位置优越,生活配套齐全,在寸土寸金的大吴中,这样的好地块可谓弥足珍贵。另外,目前吴中楼市告急,板块周边只有纯新盘和昌熙溪里补仓救市,由此可见,新地块的加盟必将掀起新一轮的抢房热潮。吴中大道新款一出,必成爆款!返回苏州365淘房>>

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