2016春晓行动| 43组意向5组下定 200余网友搅动苏州楼市

来源：365淘房 2016-02-20 20:08 

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365淘房苏州讯 伴随春节假期的结束，苏城的一切都在逐渐恢复常态，备受关注的楼市也跟打了鸡血似的继续躁动。与往年不同的是，楼市传统的春节冷淡期在今年表现的并不明显，“不冷反热”成为当下楼市关键词，那么如此火热势头能否延续下去，银贷新政、税费新政的颁布对于当前楼市究竟是强心剂还是兴奋剂？

由365淘房主办的2016春晓行动大型看房团活动于2月20日下午高调启程。据了解，此次春晓行动全城首发4条线路，横扫苏州园区、吴中区、高新区、相城区以及吴江区5大区域携200余名365网友，走访15家热门楼盘，整场看房团意向客户达到43组，5组当场下定。2016年的首次春晓行动不仅吹响了“金三银四”极速冲刺的号角，更获得了全城网友的高度认可和一致好评。

苏州楼市“涨”字当头

刚需仍是买房大军

猴年伊始的楼市，开局红火，购买力只增不减，年初首付比例下调的银贷政策、契税、营业税调整的税费政策，对于当前楼市犹如一针针兴奋剂，苏州楼市也在频出的红利政策下继续沸腾。

在此次看房行动中，不少开发商坦言，2015年火热势头持续延续，直到2016年1月临近春节，市场依旧余温不散，加上年前突如其来的降首付政策，对于购房者而言，更是降低购房门槛，不少需求提前释放，市场供需两旺局面愈演愈烈。

“年后包括春节期间，从售楼处的到访量可以看出，市场一度保持红火态势，在新政发酵之下，对于市场的利好影响逐渐显现，接下来的市场也无疑是向好趋势”，新区某案场销售经理表示。

然而，除了开发商对市场看好之外，购房者们的迫切下定的情绪也在愈演愈烈，365网友小刘表示，自己已经入市看房近两个月，而就在12月份的时候踟蹰了一下房价就噌噌上涨，现在年后听说首付下调，置业门槛降低了，所以希望能够尽快将房子定下。

据了解，当前像小刘一样迫切购置的并不在少数，大量需求真实存在却也提前透支不少原本处于观望态势的购房者，小编也在案场了解到，目前苏城已有四家银行正式施行首付两成的新政，后期有望全面实行。如此利好的银贷环境，供需两旺市场上恐慌情绪显现，这也在很大程度上助涨房价上扬。

现场看房气氛火爆

新政发酵未来迎大户型成交高峰

从历年的“365春晓行动”大型看房团来看，365网友普遍对刚需房源关注度较高。从今年的看房团情况来看，刚需网友这一主流特色并没有被打破。

参加本次365“春晓行动”大型看房团的网友中7成为首次置业族，年龄阶段集中在25-40岁，置业需求为80-100㎡的房源，与以往不同的是，根据市场行情，当前刚需心里价位已经提高，也有不少网友直呼价格涨速太快买不起。

纵观此次看房团，苏州各区楼市，原本堪称刚需摇篮的吴中区，如今区域均价已高达16000元/平米。据小编了解，2015年年中，位于吴中区塔园路9号的旭辉香格里均价仅12000元/平米左右，仅半年时间，当前香格里均价已达16500元/平米，已然形成一房难求的火爆局面，今天跟随365看房团一同前去的就有两组网友当场预约，准备参加明天的开盘，如此高昂的区域均价，吴中刚需标签逐渐弱化。

然而，火爆现象不仅表现在吴中区，备受瞩目的新区以及一房难求的园区也同样任性的上演着“抢房大戏”。在此次看房线路中，位于相城太东路与澄阳路交界处的环秀湖花园，凭借其在高铁新城板块老大哥姿态得到广大刚需客群青睐，目前13000元/平米的均价已然成为整个苏州难觅的高性价比楼盘，不少看房网友已与置业顾问互留联系方式，相信很快就能传来成交捷报。

值得一提的是，昨天刚出台的关于契税营业税的调整，今天就在部分楼处直观显现，在吴中吴江线的看房线路中，小编反应，位于越溪板块的和昌熙溪里主打100平米以上的低密度大户型产品，此次契税调整对该项目的大户型产品来说可以说是百利而无一害，一些对楼市新闻较敏感的购房者也开始加大对大户型产品的关注，预计新政在一段时间的发酵之后，或迎改善型产品的成交小高峰。

政策利好购买力将进一步释放

提及苏州楼市为什么持续火爆？某案场营销总监表示：“目前苏州有四家银行执行首付两成的政策，2月19日又出了契税利好，两项利好政策的叠加，促使一波购买力释放。再加上目前投资理财的不确定因素很多，银行利率下降，一批有投资需求的客户进入楼市，进一步促进楼市火爆。”返回苏州365淘房>>