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这样的房贷险让人提不起兴趣

来源:城市商报 2006年07月03日 00:07 365地产家居网 点击: 评论

  日前,中国保监会发出《关于进一步加强贷款房屋保险管理的通知》,对房贷险的保费金额计算及缴费方式作出明确规范,其中明确规定了房贷险的保险总额不得超过贷款金额,保险商应积极开发年缴产品等。这对于想要贷款买房的人来说,可是个重大利好的消息,但不少苏州市民对这个利好却根本不在乎。

  [AD]据介绍,此次保监会的《通知》提出:一是要合理确定保险金额。“除与贷款购房者协商并获得其同意外,贷款房屋保险的保险金额应以贷款金额为最高限额”,这就意味着市民不再像原来那样要按照房屋总价投保了,可以省下一笔保费了。二是要合理确定保险期限。“对仅承保财产损失保险责任的贷款房屋保险,其保险起期应为贷款购房者取得房屋使用权之日。而对被保险人还贷责任以及同时承保财产损失和被保险人还贷责任的贷款房屋保险,其保险期限可为个人住房抵押贷款合同约定的贷款起始日至被保险人按照相关规定清偿全部贷款本息之日”。三是要合理确定缴费方式,“保险公司要积极开发分期(年)缴纳保险费方式的产品”,这将为市民提供更多的产品来选择。

  不过,对于保监会此次抛出的利好消息,市民却并不感兴趣。有业内人士坦言,房贷险有几项特殊规定,譬如,出现爆炸、暴风、暴雨、雷击、地面突然塌陷等原因,保险公司负赔偿责任,其他则不赔偿等。这样一来,事实上,除特殊地区外,房屋本身的出险率极低。而且,这份保险基本上是为银行规避风险,出了险,投保人自身几乎赔不到钱,这样的险种,自然不会讨人喜欢,“这样的险种不论怎么谈,都不会引起消费者太大的兴趣。”

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