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中体吴振绵向发展商预警 小户型明年将生产过剩

来源:新浪房产 2006年07月01日 00:07 365地产家居网 点击: 评论
      6月29日,21世纪-博鳌地产论坛在海南博鳌盛大开幕,北中体奥林匹克花园管理公司董事长吴振绵参会并发表了精彩演讲。

  本次博鳌论坛的与会发展商,似乎有事先约定,对于涉及政策及市场前景的问题均出言谨慎,在地产圈内向来讲话直率的中体总裁也不例外,对于主持人提出的政策出台频繁,对企业影响的问题,也未做正面回应。

  一发言,吴振绵就表示新政中90平米70%比例对中体影响不大,因为中体主力户型中“90平方米以下的已经超过了60%左右”,“稍微调整一下就可以了”。言谈之中,似乎置身于新政事外。[AD]

 但随后的发言,吴振绵对于政策实施后,市场出现小户型产品过剩引发的问题表示了担忧,“大家都盖90平方米,那么就会出现过剩,随之销售就会有问题”,而卖不出去的结果,只有降价一条路。“也许这正是调控的目的”。吴的发言得到了在场发展商的掌声回应。

  最后的总结发言,吴振绵意味深长地对在场开发商表示:明年将有总量几亿平方米的小户型出现,提醒各位注意市场风险。

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