2016年两会后苏州于3月18日出台了“苏十条”,3月底“房八条”继续落地,然而4月7、8的首场大型土拍,早就了苏州各区新地王,整体成交楼面价18830元/平米,苏州16年3月份均价才16927元/平米,去年15年房价为12448元/平米,让人不得不对政府的调控政策产生质疑。金三银四即将结束,据365淘房数据中心统计,16年房产成交量价齐升,为了压抑苏州房价快速上涨,政府会采取更严苛的政策,故网传苏州五一可能会出台“限购”、“限贷”等政策,为此,365淘房特做了调查,一起来看看网友和专家们怎么看的!
 
 
 
 
  最近网上疯传苏州5月1日各市将实行限购,并且规定名下有一套房产或两套房产的将不能再次购买。北京及其他二线城市马上实施首套房首付最低30%,二套最低60%,四大银行基本已确定5月1日后首付最低30%。5月1日起,首付20%的时代即将过去。
  苏州房价一直高居不下,两代会后政府先后出台“苏十条”、“房八条”,然而房价涨幅持续的现象并未就此止步,“苏十条”出台后,大家相传五一后苏城将会出现“限购”。无风不起浪,这一消息引起楼市热议,目前房价高昂,很多人高呼可以远离苏州了,但是民众呼声并未遏制房价上涨现象,新出台政策变成形象工程,土拍楼面价再次验证“面包比面粉贵”这一楼市成交现状。
  限购,是政府控制房价的最重要步棋,五一后苏州会实施限购吗?365特别策划五一后新政出台畅想系列报道,来看看网友们怎么看!
 
 
 
     
 
当代万国府ΜΟΜΛ副总杨国威
 
 
 
 
  苏州房价一直高居不下,相传五一后苏城将会出现“限购”。对此,杨总表示:“在当前市场行情下,五月份土拍还会持续,库存不断增加,预计限购政策短期内不会出台。“另外杨总强调:“苏州成交量低迷,这只是一种缓冲现象,楼市不可能一直处于高峰期,市场正处于蓄力阶段,但是缓冲过后成交量会有所增加。”【详细
 
 
     
   
 
 
 
  “在我看来,限购政策应该不会涉及到苏州,4月苏州刚刚推出一部分土地,库存量又再次上升,中央鼓励百姓消费的政策较多,其中也包含房地产方面,5月份应该不会出来相应的行政手段。”同时,盛教授还表示:“虽然前段时间苏州房价飞涨,但在“苏十条”等控制房价上涨的条例出台后,苏州的房地产市场已经有所缓和,限购这样的大政策应该不会包含苏州”【详细
 
 
     
 
 
 
 
 
  五一后苏州会实施限购吗?365淘房第一时间采访了环秀湖花园营销总监姚力晖。姚总表示:“市场限购可能性不大,网传有多种版本,个人认为如果有调整,一时间不会出台限购政策,市场还没有到迫不得已的时候。如果短期内限购,应该会和之前的社保积分政策相协调吧!”【详细
 
 
     
   
 
 
 
  乔木工作室执行董事付正乔先生表示,目前苏州市场尚不存在恢复限购政策的主客观条件。如果以“苏十条”为观察对象的话,我认为在未来6个月左右时间内(2016.03-2016.09),苏州市政府再次出台更为严格的限购政策的可能性几乎不存在。毕竟,限购政策是一种行政干预色彩更为强烈的非常措施,除了北上广深四大一线城市外,其它二线城市主动出击不合常理。【详细
 
 
 
 
 
 
 
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