公积金贷款政策调整 二套房贷款最低首付降至2成
  住建部、财政部、央行发通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。本通知自2015年9月1日起执行。 [详细]
公积金购二套房门槛降低 分析称利好三四线城市
  对于单套房屋总价比较低,三四线城市的作用比较大,因为这些城市的公积金贷款上限能够覆盖单套房的总价,公积金首付比例降低对这部分购房者而言确实降低了门槛。 针对一线城市来说,即便是刚需盘总价也在二三百万,而使用公积金购买二套房的话贷款上限在八十万,也就是说必须在首付到120万以上才能购买,因而对一线城市而言没有什么作用。[详细]
  房价总额 首付比例 首付额度 相差
原政策 200万 3成 60万 20万
新政策 200万 2成 40万
张辉
张大伟:心理影响巨大
中原地产首席分析师
  公积金首付比例的再次降低实际影响有限,但对购房者心理影响较大。因为公积金与商业贷款不一样,各地都有最高限额。但每一次政策放松,都会推动一批购房者入市,预计一二线城市的9-10月楼市可能出现一波涨幅。[详细]
孟祥远
孟祥远:公积金松绑力度大
南京林业大学城市与房地产研究中心主任
  公积金政策进一步放松,对国内楼市是利好消息,说明全国刺激住房需求去库存依然是主流。公积金作为职工和企业缴存的购房资金,用于支持购房需求是应有之意;其次,公积金政策松绑的力度很大;再次,全国分类调控,各地应有一定的自主性。[详细]

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