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编者按:

   每年的四月一日,是西方的民间传统节日——愚人节(April Fool's Day),也称万愚节。对于它的起源众说纷纭:一种说法认为这一习俗源自印度的“诠俚节”。该节规定,每年三月三十一日的节日这天,不分男女老幼,可以互开玩笑、互相愚弄欺骗以换得娱乐。谁说愚人节只能是生活中才会常有,小编发现,苏州楼市的各位开发商和楼盘也很爱开玩笑,不少年前就喊着“即将开盘”的房子,至今都没有入市!

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   学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。学区房,一个特别的名词。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。

  这里主要注意,交的钱能不能退,是否算在总房款里,还是交给某些第三方网站的。
  苏州市场上的很多新房都是期房,所以开发商的实力很重要,一定要具有一定实力的开发商建的房子的质量和如期交付才会有保证。
  规划中的各种配套,也会分为可信度高中低之分。有些只是稍微有点风声的规划不可太信,如旁边会建超市、会建轨交等,一切以实际配套为主的同事,还要看规划局告示,口头承诺可信度几乎可忽略
   定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。 定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。所以要一再确认自己交的是定金还是订金,能不能产生退款和赔付。

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