随着限购取消、房贷利率优惠、降息等多重利好刺激,全国楼市在去年岁末迎来“翘尾”,多地成交显著企稳回升。步入2015,楼市逐步回归市场,竞争将日趋充分。如今,春节将至,这个一度被认为的楼市淡季,在前有公积金放宽、后有央行降准的助推下,能否有一个不一样的表现呢?本期,小编从政策调整、房企营销、楼市成交以及春节优惠楼盘大盘点等几个方面,为你解答年前楼市那点事。系列策划:2015楼市春节·闹②苏城春节出行攻略】、【③史上最强抢红包攻略
 
 
 
 
 
时隔2年央行全面降准 明起下调存款准备金率0.5%  
住建部、财政部、央行1月28日通知:①职工连续足额缴存满三月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;②租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;③租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。[详细]
29日,本站致电苏州市公积金管理中心,工作人员表示,“目前尚未接到上方通知,公积金提取和之前并无变化,但已经着手准备相关政策落实的具体措施,具体政策落实情况将公布在苏州市住房公积金管理中心官方网站上”。同时,园区公积金管理中心工作人员也表示,“目前园区租房公积金提取仍按照原规定执行”。[详细]
2月4日晚间,央行通过官网宣布降准, 自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
同时,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。[详细]
除了大环境的影响,房贷利率的变化也是影响楼市健康与否的关键因素。近日,在365地产家居网调查的9家银行中,各大银行基本还是维持基准利率,与上个月相差不大;除此之外,额度较宽裕也成了几大银行的共性,银行放款时间多在1个月之内,房贷市场整体显得较为宽松。
相较于1月初,2月初房贷市场与上个月并没有特别大的差异,基本都维持基准利率,但折扣明显比上月增多。在被调查的苏州银行中,除了苏州银行上浮3%,包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、招商银行等在内的8家银行针对首套房的利率均是维持基准利率。[详细]
 
 
 
年味儿越来越浓了,市场却越来越淡了,购房者们盼望着能早点回家过年,置业的计划也就跟着搁浅了。看着逐渐走低的住宅成交量,开发商们越发按捺不住,为了能抓住少部分意向客户,各大房企也真是拼了,“十八般营销”赛楼市,期望能在2015年博个好彩头!
昨日,汪峰向子怡求婚,“羊羊得怡”的主题不仅使其抱得美人归,还不落俗套,网友感慨这位音乐雄才在话题策划上也别具一格。今年是羊年,有关于“羊”的炒作话题自然是屡试不爽,既够喜庆也够新意,地产开发商们自是不能放过这一营销“利器”。
羊年伊始,苏州龙湖时代天街便发出了2015年第一批羊财行动,即全城送羊羔绒毛毯的活动。只要客户朋友圈转发该消息,并集齐15位好友为其加热,便可去龙湖时代天街售楼处领取羊羔绒毛毯一份。据悉,1月8日当天,龙湖共推出了1200份毛毯,几小时的时间就抢购一空![详细]
 
都说新年新气象,要说2015年房地产营销界最匪夷所思的“新气象”还是万科和龙湖搞出来的。
2015年元旦三天,万科VC小镇全城派发定制“套套”30000只,采用安全套的包装, 上面印着“68-95㎡装修房 幸福生活来一套!”、“尺寸有大有小,幸福始终如一”的广告语,而里面包着的实则是巧克力。
无独有偶,继万科VC小镇三万只“安全套”盛极一时之后,龙湖时代天街果断玩起了千人“滚床单”。“床单滚起来,财源滚滚来”,1月11日,龙湖时代天街在其售楼处举办了一场新年狂欢滚床单大赛,活动当天千人“滚床单”的盛况实属罕见。而为了彰显“羊年气象”,龙湖还特意邀请了一些洋模特现场滚床单。总之,龙湖的这场“滚床单”大赛,苏城的男女老少都玩得不亦乐乎![详细]
 

2014年,地产界请来的明星还真是不少,范冰冰、陈奕迅、汪峰、杨澜等十几位大牌明星助阵苏州地产界,苏州楼市也算是热闹了一把!说到请明星,这是地产营销惯用的戏码,2015年明星的戏份依旧不减。
1月25日,新加坡仁恒地产新区一号作品棠悦湾正式对外公开。这次项目产品发布会,仁恒请来了新加坡著名歌手蔡健雅。活动当晚,新区香格里拉宴会厅里几千人一起聆听蔡健雅的歌声。
真明星赚声势,假明星扮热闹。不比仁恒、金鹰请来了蔡健雅、希金斯,海亮香榭里将荧幕里的“武媚娘”搬到现实中,也成了苏城一道难得一见的风景线。[详细]

海亮香榭里“武媚娘”
海亮香榭里“武媚娘”
海亮香榭里“武媚娘”
  海亮香榭里“武媚娘”
 
 
2012-2015个月成交走势对比  
房产楼市有”金三银四”、“金九银十”传统营销旺季,却鲜有人关注我们传统佳节 春节淡季楼市走向,365地产数据中心为你解答年前楼市成交那点事。
我们先看看近四年的春节都在哪个时间段?纵观近四年(2012-2015)春节日期,基本春节7天假期集中在一、二月份,年前成交基本集中在这两个月内。我们来看下这两个月与全年成交量对比情况。
从数据图表可以看出,春节所在月成交基本都在本年度垫底,这就是事实,好残酷,那15年有例外嘛?我们从微观市场分析下。[详细]
研究员严跃进指出:“1月份市场成交略显黯淡,但市场看涨情绪并没因此而回落。尤其对部分一、二线城市而言,1月份房价止跌反弹的迹象比较明显,这会使得市场预期得到进一步改变。”
距离2015年春节除夕仅仅10天时间,小编通过统计分析比较前15天成交(半个月周期),给大家预判一下2015年年前的成交走势。
从数据统计图表可以看出,12-15年的前15天,除了个别天数例外,日成交走势基本一直,且越接近春节成交越少。15年目前日均成交为161套,还有10天接近过年,按照以往总结规律,我们预判未来10天日均成交几乎不会超过161套。如此比较下来,相比往年,15年节前需求位于平均水平,略微低于去年成交。
而从12-15年前15天每日成交均价走势图可以看出,12-14年,年年涨价好顺利,然而,到了15年竟然跌入了11000元/平米的平均线以下,小编只想说,好残忍,这让已经买房的小伙伴们怎么办,不过小编不得不偷乐一下,幸好小编还没买房,所以,多降点吧!
偷乐至于,小编不得不提醒下广大网友们,因为整体房价走势只有6天数据支持并不能说明房价走势问题,所以我们网友还需要紧盯自己目标楼盘动态,在合适的价格及时出手哦![详细]
 
12-15年春节前半个月每日成交对比
12-15年每日成交走势
 
 
东方维罗纳
在售房源位于33#、42#楼,户型面积118㎡、128㎡、138㎡,预计春节前后交房,准时签约总价优惠5000元
景悦星湖
在售花园洋房,146㎡户型均价11800/㎡,197㎡户型均价12500元/㎡。购房优惠3万,准时签约再99折
路劲主场
在售15#99㎡、125㎡户型,9#户型面积99㎡、125㎡,8#楼户型面积99㎡、143㎡,购房1.5万享5万优惠
七里香都
在售20#、26#洋房,均价16000元/㎡,户型面积117㎡、119㎡、129㎡。高层1万享2万优惠,洋房2万享4万优惠
 
朗诗未来家
高层14、15、16、17号楼在售,购两房可享12000优惠30000、三房可享12000优惠50000,均价10000元/平左右。
九龙仓碧堤半岛光辉岁月
目前在售湖景高层61、62、67号楼,面积为102、115、142平,均价9500-10500元/平,总价优惠5万,准签优惠99折
新城石湖公馆
在售高层24#、25#、27#,均价11500-12500元/㎡;洋房6#、16#、20#,价格10000-13000元/㎡。购房有优惠,详询售楼处
首开幸福广场
在售商铺和公寓,商铺户型面积44-250㎡,公寓均价8500元/㎡,目前携手365团购中,公寓1.5万享93折商铺5万享9折
 
星光耀花园
目前在售一期少量房源,面积为120、150平。二期18#、21#、20#楼也只有少量房源。购房1万优惠5万,准时签约99折
万科金域平江
在售11#、15#楼精装公寓,11#楼135㎡的四房优惠后16000元/㎡;15#楼118㎡的三房,优惠后16500元/㎡,目前开盘优惠9万元
朗诗相门绿郡
在售科技洋房2#、5#、6#楼,户型为85㎡-220㎡,主力户型141㎡、177㎡,均价在23500元/㎡,购房2万优惠5万
中海凤凰熙岸
高层14、15、16、17号楼在售,购两房可享12000优惠30000、三房可享12000优惠50000,均价10000元/平左右。
 
海亮香榭里
购房团购进行中,参与365团立方享1万优惠4万,目前在售高层5#6#楼,面积92、118平米,成交价12700元/㎡左右,具体一房一价。
华润城立方
在售1#2#3#4#5#6#7#10#11#12#楼高层复式,面积为95㎡96㎡120㎡,一房一价,购房优惠目前总价减2万,老带新送3000元加油卡
目前在售5#、12#楼,户型面积从87-123平米不等,购房即享1万优惠5万,均价在9000元/平米左右。
招商依云华苑
在售7#楼01、02室,面积90、128平米,购房优惠1.2万享5万,高层1.2万享5万;在售2#5#楼2万享7万;3#16#楼高层1.2万享5万
 
绿地中央广场
在售三期29#、30#、31#、35#楼,均价在9100元/㎡。购房1万优惠3万,总价优惠92-93折。贷款优惠92折,全款9折
津西新天地
在售花园洋房5#、6#、7#、8#、9#、10#楼,预计春节后加推11#楼小高层,目前优惠为2万优惠5万,准时签约98折优惠
伟业迎春乐家
目前在售29#30#楼,主力户型88平米,总高18层。在售30#楼,面积为97、109平米,共推出36套,购房享1万优惠5万
新湖明珠城
目前在售2、3、5期高层房源,总价最低34万起。二期面积为220-249平米,三期140平米,五期90-120平米,所有房源具体优惠现场谈
 
 
 
 
 
监制:李洋 制作:陶慧敏 365地产家居网出品
365地产家居网 www.HOUSE365.com ©2006-2012 苏 B2-20060071
建议使用 IE 或 NETSCAPE 4.0以上版本浏览,最佳显示 800*600 1024*768