 |
2018年6月21日，沈阳土地拍卖市场成交四宗地块，其中，来自于和平区胜利大街与南八马路交汇处的华光灯泡厂地块成交价格破万，然而，该宗地块的容积率达到4.0，其建筑密度，不言而喻。正是由于越热门越核心的地段，其容积率便越高，我们可以发现，在近年来成交的泛二环地块，容积率均不低。这其中除了政府规划，很大部分的原因，便是因为土地愈发稀缺，为了能让更多的购房者入住，高层住宅能带来更多利润。
那么，容积率是什么呢？
简单的说，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
那么，容积率有哪些影响呢？
首先，人口密度。一个项目的容积率越高，居住在其园区内的人就越多，人口密度就越大，从而导致园区内诸如电梯等的设施消耗大、老化快。
其次，园区规划。容积率高的项目，园区内的楼层就会比较高，相对应的，绿地就会比较少。同时，在楼间距、停车位规划、园区配套等诸多方面，都会影响生活环境与居住品质。
第三，安防问题。人口密度大的项目，出入园区的人就会更多，外来人员更容易混入园区，换言之，人越多越难管理，容易出现的问题，也越多。
 |
那么，土地资源愈发稀缺，想住在泛二环区域，就只能买高容积率楼盘么？
其实，沈阳泛二环，有这样一个项目，它的容积率，仅为1.65，它，是意大利风情小镇五期！
意大利风情小镇由天易晶城开发，经过多年的潜心打造，项目如今已经完成了前四期的打造，如今，五期产品即将面世。在前四期后，继续开发第五期产品，足以说明项目在区域内颇得人心，有着强大的品牌力量，同时，五期产品将更加与时俱进，在前四期丰富经验的基础上，不断升级与创新，追随并赶超市场脚步，推出更加符合购房者需求的产品。
在寸土寸金的沈阳泛二环沿线，打造容积率仅有1.65的房地产项目，意大利风情小镇对于品质与居住舒适度的追求显而易见。但是，不仅仅在容积率上，意大利风情小镇还做了更多的努力。虽然这些努力会降低利润，但是，为购房者打造一个更加宜居的家，是天易晶城不懈努力的目标。
作为全沈阳唯一一个装修成品家项目，意大利风情小镇五期还在项目中融入了智能化的因素。
 |
自家空调占地方，中央空调温度不满意？
不用担心，在智能温控方面，意大利风情小镇五期实现了每户独立的中央空调，既不占家里地方，也不需要外挂空调机箱影响楼体美观，又不用怕不满意空调温度，能自己控制温度的中央空调，就在意大利风情小镇。
 |
钥匙总是忘记带，智能门锁价格高昂？
同样不用烦心，意大利风情小镇五期在交房之时，就已经为您安装好智能门锁。不仅让您省去换锁费用，更让您在拎包即住的同时，享受出入家门的方便、安全、时尚感。
作为全沈阳唯一的智能装修成品家， 意大利风情小镇五期不仅做到了精装修+必备家电+家具的交付方式，让购房者能够真正的拎包即住，更是在智能化上进行了升级。让您的居家生活更加便捷、安全。
 |
近期，项目五期样板间即将开放，届时，欢迎购房者莅临参观。返回沈阳365淘房>>
项目地址：于洪区广业西路重工北街大成桥下西行1000米
项目电话：4008181365转3788
在售面积：49-132㎡
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
热门专题
-
沈阳二环“南移”工程今年启动
-
首套房贷款平均利率上升至5.46%
-
2016沈阳五城区学区划分
-
2016沈阳夏季房交会
