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365淘房 沈阳讯 2018年3月8日上午，旭辉于洪新城地块正式奠基，项目定名旭辉璟宸府。
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细河路南2号地块示意图 |
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2017年12月21日，宗地编号为YH2017-10，地块名称于洪区细河路南2号，被旭辉以5900元每建筑平方米的价格竞得，总价11.11亿，溢价率22.66%。郑总接受采访称：旭辉首进于洪新城，未来产品会参考东樾城，会比东樾城高端一点，会尽快动工。
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细河路南2号地块全景图 365淘房/摄 |
该宗地块南向为招商地产新摘得地块，东侧距离南阳湖二街较近，西至24米规划路，北向为细河路。
地块基本情况 |
从公开资料上显示，该宗地块坐落于于洪区于洪新城，占地面积85577.49平方米，用地性质为居住，容积率不大于2.2，大于1.0，商业比例不大于10%，住宅70年，商业40年，起拍价格为4810元每建筑平方米，起拍总价9.06亿元。
另外，据公开资料显示，地块备注条件有以下要求
1.该地块出让面积以实测为准；
2.具体规划指标详见《规划设计要点》；
3.按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。
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地块商业以社区底商为主 365淘房/摄 |
从商业配套来看，地块配套以周边新加坡花园、恒大绿洲等社区底商为主。另外距离地块最近的大型商超为永辉超市，此外人们也可以到碧桂园银河城商业街、阳光100凤凰街等大型商业街区购买日常生活所需。
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地块周边公交线路较少 距离最近的为300路公交 365淘房/摄 |
从交通上看，距离地块最近的公交线路为300路公交车，人们可通过该线路到达艳粉新村、启工街、景星街、沈阳工业博物馆等西部区域。
另外，地块周边教育、医疗等配套相对而来比较匮乏，最近的幼儿园为恒大绿洲的金豆豆幼儿园。而地块未来的教育配套仍需要看具体规划。而从目前来看，地块周边的配套略显不足，需要在板块内众多房企的助力下，进行提升，促进人们的居住的舒适度。
从目前来看，板块内在售产品除高层外，还有众多品牌针对改善、高端客群推出的产品，例如：阳光100凤凰湾大平层产品、中瑞北欧云墅情景电梯低密度多层、万科四季公园的低密度多层产品、碧桂园银河城大平层及别墅等产品。从目前来看，区域内高层产品价格在8500-8700元/平左右，各别低密度多层产品会因品牌、产品不同而价格略有差异。
地块周边项目实景 365淘房/摄 |
2017年于洪新城共计推出3宗地块，分别被中瑞鼎峰、美的及招商地产竞得。分别是：
2017年1月11日，汪河路北2号地块起拍价为2381元/建筑平方米。最终中瑞鼎峰以2740元每建筑平方米竞得，总价1.87亿元，溢价率15%。
2017年9月15日，汪河路南1号地块被美的地产以5500元每建筑平方米的价格成交，共计7.74亿元，溢价率95.66%。
2017年12月13日，汪河路北3号地块被招商地产以5300元建筑平方米的价格成交，总价4.92亿元，溢价率32.47%。
这些品牌不仅拥有主场作战优势，又有可能拿下该宗地块之后与板块内原有产品形成合力，共同助力区域发展。（365淘房）
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